2025年度開發(fā)商售房合同范本（針對年輕購房族）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商售房合同范本（針對年輕購房族）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.項目名稱：____________________2.房屋位置：____________________3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋戶型：____________________6.房屋朝向：____________________7.房屋裝修：____________________二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：①第二期付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；②第三期付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；③第四期付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；④第五期付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更付款方式。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：房屋達到交付條件，并經(jīng)乙方驗收合格。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.驗收程序：（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗收；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同項下的活動，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。二、第三方介入的目的及范圍1.中介機構(gòu)：甲方委托中介機構(gòu)協(xié)助推廣項目，乙方通過中介機構(gòu)了解項目信息并達成購房意向。2.評估機構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋價值進行評估，甲方或乙方可委托評估機構(gòu)進行評估。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)過程中，甲方可委托監(jiān)理單位對房屋建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為評估費用總額的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用總額的_____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同項下的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用總額的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方委托，負責(zé)推廣項目，獲取乙方購房意向；（2）義務(wù)：如實向乙方提供項目信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）責(zé)任：在中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)委托，對房屋價值進行評估；（2）義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進行評估；（3）責(zé)任：評估結(jié)果如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方委托，提供法律服務(wù)；（2）義務(wù)：按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方合法權(quán)益；（3）責(zé)任：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方委托，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督；（3）責(zé)任：因自身過錯導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲方與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介機構(gòu)向乙方提供項目信息；（3）甲乙雙方根據(jù)中介機構(gòu)提供的信息，協(xié)商簽訂本合同。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)出具評估報告；（3）甲乙雙方根據(jù)評估報告，協(xié)商確定房屋價格。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所出具法律意見書；（3）甲乙雙方根據(jù)法律意見書，簽訂本合同。4.監(jiān)理單位介入：（1）甲方與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理服務(wù)合同；（2）監(jiān)理單位對房屋建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）監(jiān)理單位出具監(jiān)理報告；（4）甲方根據(jù)監(jiān)理報告，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行驗收。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.評估機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估報告，協(xié)商確定房屋價格。3.律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律意見書，簽訂本合同。4.監(jiān)理單位介入后，甲方應(yīng)按照監(jiān)理報告，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行驗收。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；房屋測繪報告；房屋質(zhì)量保證書；房屋裝修清單；甲方提供的其他相關(guān)證明文件。附件要求：所有附件必須真實、有效，并由甲方簽字或蓋章確認。付款憑證；乙方銀行卡信息；乙方簽署的收據(jù)或發(fā)票。附件要求：所有附件必須真實、有效，并由乙方簽字或蓋章確認。房屋交付清單；房屋驗收報告；乙方簽署的房屋驗收確認書。附件要求：所有附件必須真實、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表；房屋產(chǎn)權(quán)登記證。附件要求：所有附件必須真實、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。甲方開具的購房發(fā)票；乙方繳納的稅費憑證；甲方開具的房屋交付證明。附件要求：所有附件必須真實、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介機構(gòu)未如實提供項目信息。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。