2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同范本（新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同甲方（擔(dān)保人）：_姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：_姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款銀行）：_銀行名稱(chēng)：_____________________貸款合同編號(hào)：_____________________貸款金額：____________________元_貸款期限：____________________年鑒于：1.乙方因購(gòu)買(mǎi)住房，向丙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年。2.甲方愿意為乙方的上述貸款提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍甲方同意對(duì)乙方在貸款合同約定的期限內(nèi)，因購(gòu)買(mǎi)住房向丙方申請(qǐng)的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因購(gòu)買(mǎi)住房向丙方申請(qǐng)的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得免除或放棄其擔(dān)保責(zé)任。3.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條擔(dān)保方式甲方同意采取抵押擔(dān)保方式為乙方的貸款提供擔(dān)保。第五條抵押物第六條抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第七條抵押物的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。2.甲方因維護(hù)抵押物需要，可對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)。第九條抵押物的處置1.乙方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時(shí)足額償還貸款本息，丙方有權(quán)依法處分抵押物。2.丙方處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還乙方欠付的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)。3.甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得要求丙方提前清償貸款本息。第十條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：_（簽字或蓋章）_____________________年_月_日乙方（借款人）：_（簽字或蓋章）_____________________年_月_日丙方（貸款銀行）：_（簽字或蓋章）_____________________年_月_日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為貸款擔(dān)保事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保擔(dān)保合同的履行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙丙三方確認(rèn)。3.如第三方責(zé)任限額低于因擔(dān)保合同無(wú)法履行而造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)擔(dān)保合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙丙三方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙丙三方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。3.第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙丙三方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方或丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙丙三方進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)擔(dān)保合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.擔(dān)保合同的變更，不影響原合同中甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙丙三方及第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)。第十條本部分條款的效力本部分條款為擔(dān)保合同的附加條款，與擔(dān)保合同具有同等法律效力。第十一條本部分條款的解釋本部分條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際抵押物一致，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.貸款合同：乙方與丙方簽訂的貸款合同。要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.擔(dān)保合同：甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同。要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式、責(zé)任等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.抵押物登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。要求：證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并注明登記日期。7.相關(guān)法律法規(guī)：與擔(dān)保合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。要求：法律法規(guī)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并具有法律效力。8.其他相關(guān)文件：甲乙丙三方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還貸款本息、未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致丙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償丙方利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還貸款本息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)賠償丙方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按貸款合同約定提供貸款，或未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：若丙方未按合同約