2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同規(guī)范與要求

2025年度建筑工程施工監(jiān)理合同規(guī)范與要求本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______鑒于甲方需要進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）的建筑工程施工，為確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方同意委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的施工監(jiān)理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容（1）施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等審查；（2）施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全控制；（3）施工合同管理；（4）施工資料整理與歸檔；（5）施工驗(yàn)收與竣工備案；（6）其他由甲方委托的監(jiān)理工作。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第二條監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理期限過(guò)半后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為中期付款；（3）監(jiān)理期限結(jié)束后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為尾款。3.3乙方在監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理任務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求，提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料；（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)和建議予以采納；（5）其他相關(guān)義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）對(duì)甲方提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求；（4）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議；（5）其他相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.4雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（監(jiān)理單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或增加合同履行的保障。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了提高施工監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和公正性，確保工程質(zhì)量和安全，以及提高合同履行的效率和效果。8.3第三方介入的方式（1）作為監(jiān)理的輔助機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（4）作為爭(zhēng)議解決的中介方；（5）提供工程保險(xiǎn)或其他保障措施。8.4第三方責(zé)任限額（1）第三方提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）第三方進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）第三方作為爭(zhēng)議解決的中介方時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（4）第三方提供工程保險(xiǎn)或其他保障措施時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同或保障協(xié)議確定。8.5第三方責(zé)任劃分8.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，具體如下：（1）技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。（2）質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收：第三方對(duì)其檢測(cè)和驗(yàn)收的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋z測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)。（3）爭(zhēng)議解決：第三方作為中介方，應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，其責(zé)任限于爭(zhēng)議處理過(guò)程中的行為，不承擔(dān)因爭(zhēng)議本身導(dǎo)致的損失。（4）工程保險(xiǎn)或其他保障措施：第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同或保障協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6第三方介入的流程8.6.1第三方介入的流程如下：（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（4）第三方按照合同或協(xié)議的要求提供服務(wù)；（5）服務(wù)完成后，甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的合同或協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)按照原合同或協(xié)議的約定履行其職責(zé)。8.8第三方信息的保密8.8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。8.9本合同條款的適用8.9.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方責(zé)任的條款仍適用于第三方，除非本合同另有約定。8.9.2第三方介入后，如本合同條款與第三方服務(wù)合同或協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，確保其符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說(shuō)明：附件應(yīng)包括但不限于總體平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、施工組織設(shè)計(jì)等。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工組織結(jié)構(gòu)、施工工藝、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)、編制原則、主要內(nèi)容等。3.施工方案要求：針對(duì)具體施工內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工方法、施工順序、質(zhì)量控制點(diǎn)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含施工方案的編制依據(jù)、編制原則、主要內(nèi)容等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含施工進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)、編制原則、主要內(nèi)容等。5.施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。6.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案要求：制定施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案，確保施工過(guò)程中的安全。說(shuō)明：附件應(yīng)包含安全措施的具體內(nèi)容、應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、應(yīng)對(duì)措施等。7.施工合同及相關(guān)文件要求：提供施工合同及相關(guān)文件，包括合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)施工完成后的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。9.監(jiān)理工作報(bào)告要求：定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告，反映施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。說(shuō)明：附件應(yīng)包含報(bào)告的編制依據(jù)、報(bào)告的主要內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的；第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)采取有效措施制止的；施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未及時(shí)通知甲方或采取有效措施整改的；任何一方未按照合同約定提供資料或文件的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：