2025年度旅游度假區(qū)項目投資管理合同

2025年度旅游度假區(qū)項目投資管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（投資方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（度假區(qū)管理方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方有意對旅游度假區(qū)項目進行投資，乙方負責度假區(qū)的運營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______旅游度假區(qū)項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條投資管理2.1甲方作為投資者，對度假區(qū)項目進行投資，投資方式為_______。2.2乙方負責度假區(qū)的運營管理，包括但不限于：項目規(guī)劃、建設、招商、運營、維護等。2.3甲方投資款的支付：_______2.4乙方對度假區(qū)項目的運營管理費用：_______2.5投資收益分配：_______2.6投資風險承擔：_______第三條合作期限3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按時支付投資款，應向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按時完成項目建設，應向甲方支付_______%的違約金。4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：_______乙方（度假區(qū)管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應商、服務商等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入的目的：（1）提高項目效率，確保項目按期完成；（2）提供專業(yè)服務，提升項目質(zhì)量；（3）降低項目風險，保障甲乙雙方利益。.3第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與項目；（2）甲乙雙方分別邀請第三方參與項目；（3）第三方主動提出參與項目。三、第三方的責任與權(quán)利.4第三方的責任：（1）按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行；（2）對項目過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。.5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在項目過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。四、第三方責任限額.6第三方的責任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同約定報酬的_______倍；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在項目中的地位獨立，不受甲乙雙方干預；（3）第三方在項目中的職責明確，不得越權(quán)行事。.8第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方對其他第三方承擔的責任，由其自行承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因其他第三方原因造成損失的，有權(quán)向其他第三方追償。六、第三方變更與退出.9第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方變更后，原合同條款繼續(xù)有效，變更后的第三方應承擔原第三方在合同中的權(quán)利和義務。.10第三方退出：（1）在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。七、其他.11本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。.12本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1合同附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容，為項目投資決策提供依據(jù)。附件說明：本附件作為合同附件，對項目投資決策具有重要意義，甲乙雙方應共同審核。.2合同附件二：項目投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方在項目投資中的權(quán)利、義務、風險分擔等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，對甲乙雙方在項目投資過程中的合作具有重要意義，甲乙雙方應共同遵守。.3合同附件三：度假區(qū)項目規(guī)劃方案詳細要求：方案應包括項目整體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設計、景觀設計等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，對度假區(qū)項目的建設具有指導意義，甲乙雙方應共同審核。.4合同附件四：度假區(qū)項目合同詳細要求：合同應明確度假區(qū)項目的建設、運營、維護等各方面的權(quán)利、義務、責任等。附件說明：本附件作為合同附件，對度假區(qū)項目的實施具有重要意義，甲乙雙方應共同遵守。.5合同附件五：度假區(qū)項目財務預算詳細要求：預算應包括項目總投資、投資來源、資金使用計劃等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，對項目資金管理具有重要意義，甲乙雙方應共同遵守。.6合同附件六：度假區(qū)項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目建設、運營、維護等各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，對項目進度管理具有重要意義，甲乙雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付投資款；b.未按合同約定履行投資義務；c.未按合同約定參與項目決策。（2）乙方違約行為：a.未按時完成項目建設；b.未按合同約定履行運營管理義務；c.未按合同約定提供相關服務。（3）第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責；b.未按合同約定提供專業(yè)服務；c.因自身原因造成甲乙雙方損失。.8違約責任認定：（1）甲方違約責任：a.未按時支付投資款：應向乙方支付_______%的違約金；b.未按合同約定履行投資義務：應承擔相應的賠償責任；c.未按合同約定參與項目決策：應承擔相應責任。（2）乙方違約責任：a.未按時完成項目建設：應向甲方支付_______%的違約金；b.未按合同約定履行運營管理義務：應承擔相應責任；c.未按合同約定提供相關服務：應承擔相應責任。（3）第三方違約責任：a.未按合同約定履行職責：應承擔相應責任；b.未按合同約定提供專業(yè)服務：應承擔相應責任；c.因自身原因造成甲乙雙方損失：應承擔相應賠償責任。示例說明：.9甲方未按時支付投資款，導致乙方無法按期完成項目建設，甲方應向乙方支付