2025年度城市綜合體項目轉(zhuǎn)讓與投資合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目轉(zhuǎn)讓與投資合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：2.乙方有意向投資并購買甲方擁有的項目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目占地面積：____________________1.4項目總建筑面積：____________________1.5項目用途：____________________1.6項目投資總額：____________________第二條轉(zhuǎn)讓與投資條件2.1甲方同意將項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方擁有的項目。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式：____________________2.5甲方應(yīng)保證項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，乙方在購買項目后可依法享有項目所有權(quán)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定提供項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念10.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責(zé)任限額不得超過甲方實際損失金額的10%。10.2.2第三方責(zé)任限額的計算不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。10.3第三方職責(zé)10.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。10.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。10.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭議，除非甲乙雙方同意。10.5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。10.6第三方介入的具體條款（1）項目評估：甲乙雙方同意引入評估機構(gòu)對項目進行評估，評估結(jié)果作為項目轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。（2）法律咨詢：甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。（3）財務(wù)審計：甲乙雙方同意引入會計師事務(wù)所對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。10.6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。（3）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。10.6.3第三方介入的費用：（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于評估費、咨詢費、審計費等。10.6.4第三方介入的風(fēng)險：（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方違約等。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入的風(fēng)險。10.7第三方介入的終止10.7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.7.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。10.8本合同其他條款的適用10.8.1本部分條款未盡事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。10.8.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估項目的市場價值、資產(chǎn)狀況、未來收益等。說明：本附件作為項目轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10個工作日內(nèi)提交。2.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為甲方履行項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證明，甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)提交。3.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：本附件作為合同法律效力的證明，甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)提交。4.財務(wù)審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。說明：本附件作為項目財務(wù)狀況的證明，甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)提交。5.項目交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明項目交接時雙方確認(rèn)的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事項。說明：本附件作為項目交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在項目交接完成后5個工作日內(nèi)共同簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提交項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款10%的違約金。示例：甲方未在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后5個工作日內(nèi)提交項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付10%的違約金。（2）未按約定時間完成項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金。示例：甲方未在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后30個工作日內(nèi)完成項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付5%的違約金。（2）未按約定時間辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費用10%的違約金。示例：第三方提供的評估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付10%的違約金。（2）第三方未按約定時間完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費用5%的違約金。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付5%的違約金。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___