2025年度加油站土地租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本

2025年度加油站土地租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的加油站土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地用于加油站經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1本合同租賃范圍為甲方擁有的位于________________________的加油站土地使用權(quán)。1.2本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________三、租賃用途及管理3.1乙方承租土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)加油站。（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建建筑物；（4）不得損害土地資源和環(huán)境。3.3乙方應(yīng)建立健全加油站各項(xiàng)管理制度，確保加油站的安全、環(huán)保、合法經(jīng)營(yíng)。四、租賃保證金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃保證金用于保障甲方權(quán)益，在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.3如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助甲方或乙方完成本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。（1）提供租賃事宜的中介服務(wù)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（3）提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行加油站運(yùn)營(yíng)；（4）提供咨詢服務(wù)，幫助乙方了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)和獨(dú)立性。2.3第三方的責(zé)任包括：（1）確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體如下：（1）提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（3）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲方、乙方職責(zé)，避免混淆。4.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得超越其授權(quán)范圍。4.3甲方、乙方與第三方之間因第三方原因發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方，甲方和乙方可根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，向第三方追償。五、第三方變更及替換5.1如第三方在合同履行期間因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方同意替換第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，可參照本合同第四部分“第三方責(zé)任限額的明確”。六、其他約定6.1本合同附件中包含第三方相關(guān)協(xié)議或條款，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用證明要求：提供甲方擁有的租賃土地的合法使用證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，確保乙方租賃的土地符合法律法規(guī)要求。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃土地的具體情況，避免日后因土地狀況產(chǎn)生糾紛。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定繳納租賃保證金。6.附件六：租賃期滿后土地恢復(fù)原狀承諾書(shū)要求：乙方承諾在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、設(shè)施拆除等。說(shuō)明：此附件用于確保租賃期滿后土地的恢復(fù)工作得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每年____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將加油站改為其他用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞土地資源或環(huán)境責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，損壞土地資源或環(huán)境，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成土地污染或環(huán)境破壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。5.違約行為：甲方未按約定提供土