2025年烏魯木齊市商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）

2025年烏魯木齊市商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃物，并支付相應租金。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于____________________________的商用房產，建筑面積為____________________________平方米。1.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第二條租金及支付方式2.1租金：租賃物每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。2.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。第三條租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期限內，有權按照租賃物的性質和用途使用租賃物。3.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的裝修。3.3乙方在租賃期限內，應承擔租賃物的日常維護費用。第四條裝修條款4.1乙方如需對租賃物進行裝修，應事先征得甲方書面同意。4.2乙方進行裝修時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得影響公共安全、消防、環(huán)保等。4.3乙方在裝修過程中，應保證施工質量，確保裝修工程符合設計要求。4.4乙方裝修完成后，應將租賃物恢復原狀，并承擔所有裝修費用。第五條租賃物轉租及轉借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借他人使用。5.2如因特殊原因需要轉租或轉借，乙方應承擔由此產生的全部責任。第六條甲方權利及義務6.1甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔租賃物的產權、土地使用權等權利義務。6.2甲方應配合乙方在租賃期限內對租賃物進行合理使用。6.3甲方在租賃期限內，不得擅自提高租金。第七條乙方權利及義務7.1乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃物的日常維護費用。7.2乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。7.3乙方在租賃期限內，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。8.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。8.3如乙方違反租賃合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的情形（1）租賃物交易過程中，乙方需要通過第三方中介方進行租賃物信息的獲取和交易談判。（2）乙方為保障租金支付，需要通過第三方擔保方提供擔保服務。（3）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務或技術支持。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方介入后，其責任限額如下：（1）中介方：中介方僅在其提供的中介服務范圍內承擔責任，對于甲乙雙方在租賃物交易過程中產生的糾紛，中介方不承擔任何責任。（2）擔保方：擔保方在擔保合同約定的范圍內，對乙方未能按時支付租金的情況承擔擔保責任。（3）咨詢服務提供方：咨詢服務提供方僅對其提供的服務內容承擔責任，對于甲乙雙方在合同履行過程中產生的糾紛，咨詢服務提供方不承擔任何責任。四、第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用。（2）擔保方：有權在乙方未能按時支付租金時，向甲方支付相應金額的款項。（3）咨詢服務提供方：有權根據(jù)合同約定，收取咨詢服務費用。五、第三方義務（1）中介方：應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判。（2）擔保方：應按照擔保合同約定，履行擔保責任。（3）咨詢服務提供方：應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務。六、第三方與其他各方的劃分說明.6（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方僅與乙方簽訂本合同。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間可能存在中介、擔保、咨詢等合作關系，但第三方對乙方違約行為不承擔責任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供中介、擔保、咨詢等服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。七、合同變更.7（1）甲乙雙方同意第三方介入后，可對原合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)。（2）變更后的合同，由甲乙雙方與第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。八、合同解除.8（1）甲乙雙方可因第三方介入的原因，解除本合同。（2）解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。九、爭議解決.9（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。（3）第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定解決。本部分為2025年烏魯木齊市商業(yè)地產租賃合同（含裝修條款）的附加條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片.2附件二：裝修設計圖紙及施工方案要求：如乙方進行裝修，需提供裝修設計圖紙及施工方案，包括裝修材料、施工工藝、工期安排等，并經(jīng)甲方審核同意。.3附件三：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按時支付。.4附件四：租賃物維修記錄要求：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。.5附件五：第三方擔保合同要求：如乙方提供第三方擔保，需提供擔保合同，明確擔保方責任及擔保金額。.6附件六：咨詢服務協(xié)議要求：如乙方接受第三方咨詢服務，需提供咨詢服務協(xié)議，明確服務內容、費用及服務期限。.7附件七：租賃物轉租協(xié)議要求：如乙方轉租租賃物，需提供轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金及轉租條件。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時支付租金，則應支付滯納金人民幣____元。.8.2乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。示例：若乙方擅自拆除租賃物內的隔斷墻，造成墻體損壞，乙方應負責修復墻體并承擔修復費用。.8.3甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若租賃期限為一年，甲方未按時交付租賃物，則應支付違約金人民幣____元。.8.4甲方未履行維修義務責任認定：甲方