2025年度開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）

2025年度開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______乙方（購(gòu)房者）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋戶(hù)型：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______2.2付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：①第_______期付款：_______②第_______期付款：_______③第_______期付款：_______④第_______期付款：_______⑤第_______期付款：_______2.3付款時(shí)間：（1）首付款：_______（2）分期付款：①第_______期付款：_______②第_______期付款：_______③第_______期付款：_______④第_______期付款：_______⑤第_______期付款：_______三、房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施已全部完成；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）房屋權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（4）其他交付條件：_______3.3房屋驗(yàn)收：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出書(shū)面整改要求；（3）甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)：_______4.2其他費(fèi)用：_______五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：_______5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任：_______六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公正、公平和有效執(zhí)行。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。8.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。8.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。8.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.5.3如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定工作計(jì)劃和時(shí)間表，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。8.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.7.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料和成果移交給新第三方。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.8.3如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.9第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方存在重大過(guò)失；（4）其他合理原因。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行結(jié)算。8.10第三方介入與其他各方的劃分8.10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.10.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。8.10.4第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11特別約定8.11.1本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)的特別約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.11.2本合同中的第三方介入條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，以證明房屋銷(xiāo)售合法。附件說(shuō)明：本附件作為房屋銷(xiāo)售合法性的證明文件，應(yīng)與合同一同保存。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋平面圖及戶(hù)型圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖和戶(hù)型圖，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說(shuō)明：本附件用于乙方了解房屋的具體情況，作為合同附件之一。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙，明確裝修內(nèi)容和施工要求。附件說(shuō)明：本附件作為房屋裝修的依據(jù)，應(yīng)與合同一同保存。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋交付符合約定。附件說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與合同一同保存。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供付款計(jì)劃表，明確各期付款金額、時(shí)間和方式。附件說(shuō)明：本附件作為付款安排的依據(jù)，應(yīng)與合同一同保存。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明文件，應(yīng)與合同一同保存。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。3.違約行為：房屋交付不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠f(shuō)明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任