2025年度廣州房地產(chǎn)法律事務(wù)代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)法律事務(wù)代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方在廣州地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢(xún)、起草、審查、修改、簽訂各類(lèi)法律文件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)租賃合同等；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議、項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目融資協(xié)議等；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等；（4）建筑工程合同、裝飾裝修合同、設(shè)備采購(gòu)合同等；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。2.甲方在廣州地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查，包括但不限于：（1）調(diào)查項(xiàng)目用地性質(zhì)、土地使用權(quán)取得情況；（2）調(diào)查項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等；（3）調(diào)查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)辦理情況；（4）調(diào)查項(xiàng)目涉及的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲方在廣州地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律糾紛處理，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行訴訟、仲裁等法律程序；（2）代為起草、提交訴訟、仲裁等法律文書(shū)；（3）代為收集、整理、提交證據(jù)材料；（4）代為參與庭審、仲裁等法律程序。4.甲方在廣州地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律培訓(xùn)、講座等法律服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用（1）法律咨詢(xún)、起草、審查、修改、簽訂法律文件：_______元/件；（2）法律盡職調(diào)查：_______元/次；（3）法律糾紛處理：_______元/件；（4）法律培訓(xùn)、講座等法律服務(wù)：_______元/次。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。3.乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的法律服務(wù)，提高服務(wù)效率，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方可以提供專(zhuān)業(yè)知識(shí)、信息資源、市場(chǎng)渠道等方面的支持。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行專(zhuān)業(yè)判斷，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、合法性；b.對(duì)甲方提供的資料和信息保密；c.遵守合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。a.依照合同約定收取合理的費(fèi)用；b.在合同約定范圍內(nèi)，享有必要的決策權(quán)和參與權(quán)；c.要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因介入本合同而成為甲乙雙方的共同債務(wù)人或共同債權(quán)人。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。a.第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度；b.第三方專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素；c.行業(yè)慣例和市場(chǎng)行情。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。五、第三方的選擇與更換1.甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的選擇。2.甲方更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，如認(rèn)為不合適，可以拒絕更換。3.乙方更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明更換原因。甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)要求乙方更換為合適的第三方。六、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便完成相關(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。七、第三方的介入與合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行各自的義務(wù)。2.第三方的介入，不得增加本合同的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方指出，并要求糾正。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本部分條款的適用本部分條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。如與本合同有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表》：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、用地性質(zhì)、建筑面積、規(guī)劃用途、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。2.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目法律文件清單》：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告》：包括周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量等。4.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)辦理情況報(bào)告》：包括立項(xiàng)審批、環(huán)評(píng)審批、土地證辦理等。5.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查報(bào)告》：包括土地使用權(quán)、建設(shè)工程、環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面的調(diào)查結(jié)果。6.《甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)用清單》：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。7.《第三方介入服務(wù)協(xié)議》：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.《法律文書(shū)模板》：包括各類(lèi)法律文件的起草模板。9.《法律培訓(xùn)、講座等法律服務(wù)方案》：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。附件要求：2.附件中的信息如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。b.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，構(gòu)成違約。c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。d.任何一方違反保密條款的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。c.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)