2025年度二手房交易居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本

2025年度二手房交易居間服務(wù)合同范本正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：地址：_______乙方（買(mǎi)受人）：地址：_______丙方（居間方）：地址：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.丙方愿意為甲乙雙方提供二手房交易居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋類(lèi)型為_(kāi)______。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______。3.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______，房屋內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付甲方購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整；（4）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整。三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。四、合同履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷(xiāo)購(gòu)房意向。3.甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及丙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)需求和自愿原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，則第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)因其錯(cuò)誤、遺漏或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的50%。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保服務(wù)的合法性。（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并保證服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。（3）對(duì)甲乙雙方的信息和隱私予以保密。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得故意隱瞞或篡改事實(shí)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方與丙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。（2）丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方、丙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方在居間過(guò)程中，如因未盡到居間義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)自行承擔(dān)。五、第三方介入的具體情況1.甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。（3）第三方服務(wù)的期限。（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。（5）第三方的責(zé)任限額。（6）違約責(zé)任。（7）爭(zhēng)議解決方式。六、第三方介入的終止1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，第三方有?quán)要求甲乙雙方支付已完成部分的費(fèi)用。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將已支付給第三方的費(fèi)用予以退還，或由第三方扣除已完成部分的費(fèi)用。七、其他約定1.本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議的，本合同內(nèi)容與第三方服務(wù)協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋類(lèi)型等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)人、土地坐落位置、土地面積、土地使用權(quán)類(lèi)型等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋現(xiàn)狀等信息。7.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。9.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說(shuō)明要求：1.所有附件均需提供復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。擅自撤銷(xiāo)購(gòu)房意向。故意隱瞞自身購(gòu)房資格，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。（3）丙方違約行為：未盡到居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意隱瞞房屋瑕疵的，甲方應(yīng)賠償乙方因瑕疵造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。擅自撤銷(xiāo)購(gòu)房意向的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。故意隱瞞自身購(gòu)房資格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：丙方未盡到居間義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。故意隱瞞房屋信息的，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息錯(cuò)誤造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)