2025年合肥珺和府物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)工作對(duì)接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合肥珺和府物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)工作對(duì)接合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方系_______物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)管理_______小區(qū)的物業(yè)，乙方系經(jīng)_______小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)代表業(yè)主維護(hù)小區(qū)的公共利益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理工作達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)_______小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的保安、消防、門禁管理等；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取情況通報(bào)甲方。2.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______。第三條業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)：（1）代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求甲方及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；（3）參與物業(yè)管理重大決策；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。（1）及時(shí)收集業(yè)主的意見和建議，反映給甲方；（2）監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施；（3）維護(hù)小區(qū)的公共秩序；（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求乙方履行相關(guān)義務(wù)；（3）對(duì)乙方不履行義務(wù)的行為提出整改要求；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提出的合理意見和建議予以采納；（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的_______人民法院提起訴訟。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。第七條合同的解除7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理善后事宜。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在物業(yè)管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)能力、技術(shù)條件限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）業(yè)主委員會(huì)或甲方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、咨詢等；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，因其自身原因?qū)е录追?、乙方或業(yè)主利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，若導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，若導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主人身?yè)p害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過_______元；（3）第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，若導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主名譽(yù)損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過_______元。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、條件，以便其履行合同義務(wù)；（3）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助解決其在履行合同過程中遇到的問題。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入本合同后，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與業(yè)主另行簽訂合同約定；（3）第三方在履行合同過程中，若涉及業(yè)主利益，應(yīng)征求業(yè)主委員會(huì)或甲方的意見；（4）第三方在履行合同過程中，若涉及物業(yè)管理重大決策，應(yīng)征求業(yè)主委員會(huì)或甲方的意見。六、第三方介入的程序.6引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同；（3）甲方、乙方、第三方共同簽署本合同的附加條款；（4）第三方按照合同約定履行義務(wù)。七、本合同與第三方合同的關(guān)系.7本合同與第三方合同的關(guān)系如下：（1）本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的；（2）本合同中約定的事項(xiàng)，不影響第三方合同的履行；（3）第三方合同中約定的事項(xiàng)，不影響本合同的履行。八、其他.8本合同附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)方）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。.2附件二：業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、選舉結(jié)果等。說明：本附件用于證明業(yè)主委員會(huì)的合法性和成員身份。.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況，包括收繳時(shí)間、金額、業(yè)主姓名等。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況，便于雙方核對(duì)。.4附件四：物業(yè)管理重大事項(xiàng)決議記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決議過程、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理重大事項(xiàng)的決策過程和結(jié)果。.5附件五：第三方合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，是本合同中第三方介入的依據(jù)。.6附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收支情況報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，包括收入來(lái)源、支出項(xiàng)目、余額等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，便于雙方監(jiān)督。.7附件七：業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本附件用于證明業(yè)主投訴的處理情況，便于雙方了解和監(jiān)督。.8附件八：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方核對(duì)和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致業(yè)主不滿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定維護(hù)小區(qū)公共秩序，導(dǎo)致小區(qū)安全受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定及時(shí)處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主利益受