2025年度借名購房房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議

2025年度借名購房房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借名人）：住址：________________乙方（出名人）：住址：________________鑒于甲方因個人原因需要借乙方的名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度借名購房房產(chǎn)交易合同變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同變更內(nèi)容1.原合同約定的房產(chǎn)購買價格及付款方式保持不變。2.甲方同意將原合同約定的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方為該房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)人。3.甲方保證在取得房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)過戶至其名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。4.乙方同意在甲方取得房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證在取得房產(chǎn)證后，按照原合同約定的付款方式支付購房款。2.甲方保證在取得房產(chǎn)證后，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方保證在取得房產(chǎn)證后，不得將房產(chǎn)用于抵押、出租等行為。4.甲方保證在取得房產(chǎn)證后，不得將房產(chǎn)出售、贈與等行為。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方同意將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.乙方保證在取得房產(chǎn)證后，不得要求甲方支付任何費(fèi)用。3.乙方保證在取得房產(chǎn)證后，不得干涉甲方對房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的順利履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于：1.為甲方提供房產(chǎn)購買咨詢、推薦合適房源等服務(wù)。2.為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議。3.對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對本協(xié)議履行的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)價值的_____%。2.如因第三方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)在本協(xié)議責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方、乙方或任何第三方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對房產(chǎn)交易過程中涉及的各項事宜提供咨詢意見。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方不得泄露甲方、乙方或本協(xié)議中的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，如有瑕疵，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行糾正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議約定。2.第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的范圍。4.甲方、乙方對第三方的責(zé)任僅限于第三方在本協(xié)議責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方及第三方，并取得三方同意。2.第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前______日通知甲方、乙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本協(xié)議后，原協(xié)議中第三方所承擔(dān)的責(zé)任由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入本協(xié)議的爭議解決方式與本協(xié)議約定一致。八、其他1.本部分條款作為本合同的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。2.本協(xié)議的變更、補(bǔ)充和終止，應(yīng)書面形式通知甲乙雙方及第三方。甲方（借名人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：________________附：第三方服務(wù)內(nèi)容示例1.第三方作為甲方代理，提供房產(chǎn)購買咨詢、推薦房源等服務(wù)。2.第三方作為乙方代理，提供房產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議。3.第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。4.第三方作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)方，協(xié)助甲方、乙方完成過戶手續(xù)。5.第三方作為調(diào)解方，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：包括原房產(chǎn)買賣合同及變更后的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式等。2.房產(chǎn)證：原房產(chǎn)證及變更后的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。4.房產(chǎn)評估報告：第三方出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)過戶申請書：甲方、乙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用明細(xì)。7.付款憑證：甲方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方、乙方或第三方保管。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款。（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。（3）乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付_____%的違約金。（2）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。（3）乙方未在約定時間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)及違約責(zé)任。（