2025年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理承包協(xié)議范本

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理承包協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________二、合作方式2.1合作期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2合作方式：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與管理，甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。2.3合作模式：乙方以____________________方式投資產(chǎn)業(yè)園，投資總額為____________________。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，確保乙方順利開展開發(fā)與管理工作。3.1.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商引資工作，引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。3.1.3甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，包括安全、環(huán)保、消防等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與管理，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.2乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商引資工作，引進(jìn)符合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。3.2.3乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、安保、保潔等。3.2.4乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的營銷推廣，提高產(chǎn)業(yè)園的知名度和吸引力。四、投資回報(bào)4.1乙方在合作期限內(nèi)，按年度向甲方支付投資回報(bào)，具體金額為：____________________。4.2投資回報(bào)支付方式：____________________。4.3投資回報(bào)支付時(shí)間：____________________。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃2.產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資清單3.乙方資質(zhì)證明材料4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。（3）施工單位：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的施工建設(shè)工作。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園建設(shè)所需的材料。（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理提供資金支持。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、管理等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行明確。（1）工程監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任限額。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。（3）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任限額。（4）材料供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額包括因材料質(zhì)量導(dǎo)致的損失。（5）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)資金使用、監(jiān)管負(fù)責(zé)，責(zé)任限額包括資金使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，責(zé)任限額包括因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。三、第三方責(zé)任界定.5第三方的責(zé)任界定如下：（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位：如因設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)不合理或存在缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）施工單位：如因施工單位施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）材料供應(yīng)商：如因材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）金融機(jī)構(gòu)：如因金融機(jī)構(gòu)資金使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）咨詢機(jī)構(gòu)：如因咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致?lián)p失，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的支持和服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方提供資源的受益者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方利益。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方履行合同職責(zé)的協(xié)助者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害乙方利益。（3）第三方與產(chǎn)業(yè)園：第三方作為產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與管理的參與者，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。（4）第三方之間：第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出.8第三方變更與退出如下：（1）第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由原第三方繼續(xù)承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決.9第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃、目標(biāo)、規(guī)模、功能分區(qū)、建設(shè)周期等內(nèi)容，并由相關(guān)專家進(jìn)行審核。.2產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的投資構(gòu)成，包括土地、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、人員等方面的投資預(yù)算。.3乙方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明等材料。.4設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。.5施工圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園的施工圖紙，包括基礎(chǔ)施工圖、主體結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等。.6材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件應(yīng)列出產(chǎn)業(yè)園建設(shè)所需的材料清單，并明確材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。.7乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)詳細(xì)要求：附件應(yīng)列出乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的成員名單及其職責(zé)分工。.8甲方提供資源清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列出甲方提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等資源清單。.9合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括雙方簽訂的合作協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議。.10第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，導(dǎo)致乙方無法按期開工或完工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期半年，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___萬元。（2）未按約定支付投資回報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付某年度的投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___萬元。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成開發(fā)與管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。（2）未按約定支付投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定支付某年度的投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬元。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：工程監(jiān)理單位未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。（2）第三方提供