2025年度城市更新項(xiàng)目施工合同與社區(qū)共建協(xié)議

2025年度城市更新項(xiàng)目施工合同與社區(qū)共建協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_____________________乙方（社區(qū)方）：_____________________鑒于甲方愿意承建乙方提供的2025年度城市更新項(xiàng)目，乙方同意將項(xiàng)目委托甲方施工，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_____________________5.項(xiàng)目總投資：_____________________二、施工范圍及內(nèi)容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他附屬工程。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。三、工期及進(jìn)度安排1.項(xiàng)目總工期為_(kāi)_____個(gè)月。2.具體施工進(jìn)度安排如下：（1）______年______月______日～______年______月______日，完成基礎(chǔ)工程；（2）______年______月______日～______年______月______日，完成主體工程；（3）______年______月______日～______年______月______日，完成裝飾裝修工程；（4）______年______月______日～______年______月______日，完成室外工程；（5）______年______月______日～______年______月______日，完成其他附屬工程。四、質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)_____級(jí)。五、工程款支付方式（1）基礎(chǔ)工程完成50%；（2）主體工程完成50%；（3）裝飾裝修工程完成50%；（4）室外工程完成50%；（5）其他附屬工程完成50%；（6）工程竣工驗(yàn)收合格后。2.工程款支付比例分別為：（1）基礎(chǔ)工程：______%；（2）主體工程：______%；（3）裝飾裝修工程：______%；（4）室外工程：______%；（5）其他附屬工程：______%；（6）竣工驗(yàn)收合格：______%。六、竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織乙方及有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方未能按約定工期完成工程的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方未能按約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：_____________________乙方（社區(qū)方）：_____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，以保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各方權(quán)益。三、第三方介入的類型1.咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供項(xiàng)目策劃、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.檢測(cè)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)服務(wù)：為項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)支持。5.材料供應(yīng)：為項(xiàng)目提供所需材料，確保材料質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)及時(shí)。6.設(shè)備租賃：為項(xiàng)目提供所需設(shè)備，確保設(shè)備性能、安全和使用期限。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同確定第三方介入的類型和具體內(nèi)容。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）按照合作協(xié)議約定，完成相關(guān)工作；（2）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行有效控制；（3）對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（5）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行審核。七、第三方變更及退出1.甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。八、保密條款1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項(xiàng)目信息。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同時(shí)，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及施工方案要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施、質(zhì)量保證措施等。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：此附件為工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。5.附件五：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：此附件為材料設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的重要記錄，應(yīng)由雙方共同記錄。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)由乙方提供。8.附件八：工程款支付憑證要求：記錄每次工程款支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件為工程款支付的重要憑證，應(yīng)由雙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的工期完成工程，延誤了10天，則應(yīng)支付乙方______元/天×10天=______元的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的日期支付工程款，延誤了5天，則應(yīng)支付甲方______元/天×5天=______元的違約金。3.違約行為：第三方未能按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按約定時(shí)間完成檢測(cè)工作，延誤了3天，則應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。