2025年度個人住房貸款合同糾紛起訴狀

2025年度個人住房貸款合同糾紛起訴狀本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關購房合同、房產(chǎn)證等證明材料。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關證明材料。五、貸款逾期及違約責任1.甲方如未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付貸款金額的______‰作為逾期利息。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為貸款合同的履行提供中介服務、擔保服務、評估服務、見證服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。二、第三方介入的目的1.中介服務：為甲方提供貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等過程中的中介服務。2.擔保服務：為甲方提供貸款擔保，確保甲方按時還款。3.評估服務：對甲方提供的抵押物進行評估，確保抵押物價值。4.見證服務：對甲乙雙方簽訂的合同進行見證，確保合同的真實性和有效性。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因提供中介服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過中介服務費用的______倍。2.擔保方責任限額：擔保方因提供擔保服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過擔保金額的______倍。3.評估方責任限額：評估方因提供評估服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過評估服務費用的______倍。4.見證方責任限額：見證方因提供見證服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過見證服務費用的______倍。四、第三方責任劃分1.中介方責任：中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е沦J款合同無法履行，中介方應承擔相應責任。2.擔保方責任：擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保義務，如因擔保方原因?qū)е沦J款合同無法履行，擔保方應承擔相應責任。3.評估方責任：評估方應保證其提供的評估報告真實、客觀、公正，如因評估方原因?qū)е沦J款合同無法履行，評估方應承擔相應責任。4.見證方責任：見證方應保證其提供的見證服務真實、合法、有效，如因見證方原因?qū)е沦J款合同無法履行，見證方應承擔相應責任。五、第三方權利1.中介方權利：中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。2.擔保方權利：擔保方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。3.評估方權利：評估方有權要求甲方提供相關資料，以便進行評估。4.見證方權利：見證方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。六、第三方義務1.中介方義務：中介方應按照合同約定，提供真實、合法、有效的中介服務。2.擔保方義務：擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保義務。3.評估方義務：評估方應按照合同約定，提供真實、客觀、公正的評估報告。4.見證方義務：見證方應按照合同約定，提供真實、合法、有效的見證服務。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系自更換之日起生效。八、第三方退出1.如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。九、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說明：此表格用于記錄貸款申請的基本信息，為貸款審批提供依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁和附頁。說明：此文件用于證明借款人擁有抵押物所有權，為抵押貸款提供依據(jù)。3.購房合同復印件詳細要求：購房合同復印件應清晰、完整，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格等。說明：此文件用于證明借款人購房的真實性，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.收入證明材料詳細要求：收入證明材料應包括工資條、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：此文件用于評估借款人的還款能力，為貸款審批提供依據(jù)。5.貸款用途證明詳細要求：貸款用途證明應包括購房發(fā)票、合同等，證明貸款用于指定的購房用途。說明：此文件用于確保貸款資金用于約定用途，防止資金挪用。6.個人信用報告詳細要求：個人信用報告應包括借款人信用歷史、逾期記錄等信息。說明：此文件用于評估借款人的信用狀況，為貸款審批提供依據(jù)。7.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：此文件用于規(guī)范擔保雙方的權利義務，確保貸款安全。8.評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物價值、評估方法、評估結果等。說明：此文件用于確定抵押物價值，為貸款審批提供依據(jù)。9.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：照片應清晰、完整，顯示甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此照片用于證明合同簽訂的真實性和有效性。10.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務，對原合同進行補充或修改。說明：此文件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完備性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定時間還款。責任認定：每逾期一日，借款人應向貸款人支付貸款金額的______‰作為逾期利息。示例說明：若貸款金額為10萬元，逾期一日，借款人應支付100元的逾期利息。2.貸款人違約行為：違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔逾期利息，按每日貸款金額的______‰計算。示例說明：若貸款金額為10萬元，貸款人逾期一日，應支付100元的逾期利息。3.第三方違約行為：違約行為：中介方未提供真實、合法、有效的中介服務。責任認定：中介方應承擔相應責任，責任限額不超過中介服務費用的______倍。示例說明：若中介服務費用為1000元，中介方違約，應承擔不超過10000元的責任。4.其他違約行為：違約行為：違反