2025年度公寓房維修基金繳納及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房維修基金繳納及使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（維修基金繳納方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修基金管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、維修基金繳納1.甲方應(yīng)按照本合同約定，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性繳納公寓房維修基金。2.維修基金繳納金額為：人民幣____元整。3.甲方繳納維修基金后，乙方應(yīng)向甲方出具維修基金繳納憑證。三、維修基金使用1.維修基金主要用于公寓房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，于每年__月__日前，向乙方提交年度維修基金使用計劃。3.乙方收到甲方提交的年度維修基金使用計劃后，應(yīng)在__日內(nèi)審核完畢，并將審核結(jié)果通知甲方。4.甲方應(yīng)根據(jù)乙方審核意見，對年度維修基金使用計劃進(jìn)行修改，并于__日內(nèi)重新提交。5.乙方應(yīng)在收到甲方修改后的年度維修基金使用計劃后__日內(nèi)，將維修基金劃撥至甲方指定的賬戶。6.甲方使用維修基金時，應(yīng)嚴(yán)格按照年度維修基金使用計劃執(zhí)行，并定期向乙方報告維修基金使用情況。7.甲方在使用維修基金過程中，如需追加維修基金，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可追加。四、維修基金管理1.乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)定期對維修基金進(jìn)行審計，并將審計結(jié)果向甲方報告。3.乙方應(yīng)妥善保管維修基金相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的__%。2.乙方未按本合同約定劃撥維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)劃撥維修基金金額的__%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（維修基金繳納方）：____________________乙方（維修基金管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為維修基金繳納、使用和管理提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于維修基金管理公司、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入是指甲乙雙方同意引入第三方參與維修基金的管理、監(jiān)督和審計等活動。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的維修基金總額的__%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時確定，并在合同中明確。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，對維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）對維修基金的使用和管理提出意見和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）保守維修基金的秘密，不得泄露給任何第三方。（3）及時向甲乙雙方報告維修基金的使用和管理情況。（4）對維修基金的使用和管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出整改建議。四、第三方介入流程1.甲方和乙方協(xié)商確定引入第三方，并書面通知對方。2.雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在委托協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計劃。4.第三方按照工作計劃，對維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計。5.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時向甲乙雙方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)維修基金的繳納和日常管理。（2）第三方負(fù)責(zé)維修基金的監(jiān)督、檢查和審計。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理和資金運(yùn)作。（2）第三方負(fù)責(zé)對乙方的維修基金管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審計。3.第三方與維修基金使用方的劃分：（1）維修基金使用方為維修基金的實際使用者，應(yīng)按照本合同約定使用維修基金。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金使用方的使用行為，確保維修基金用于約定的用途。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定或委托協(xié)議約定的情況，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理剩余的維修基金。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突時，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。九、其他1.本部分修正條款為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如需修改本部分修正條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（維修基金繳納方）：____________________乙方（維修基金管理方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金繳納憑證：由乙方出具，證明甲方已繳納維修基金。2.維修基金使用計劃：由甲方提交，詳細(xì)列出年度維修基金的使用計劃。3.維修基金使用情況報告：由甲方定期提交，報告維修基金的使用情況。4.第三方委托協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方工作計劃：由第三方提交，詳細(xì)列出工作內(nèi)容和時間安排。6.維修基金審計報告：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具，對維修基金的使用和管理進(jìn)行審計。7.維修基金使用變更申請：由甲方提交，申請變更維修基金的使用計劃。8.維修基金追加申請：由甲方提交，申請追加維修基金。9.維修基金終止介入通知：由甲乙雙方或第三方發(fā)出，通知終止第三方介入。10.違約金支付憑證：由違約方支付違約金后，由收款方出具。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假內(nèi)容。2.附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。3.附件應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期提交的，視為無效。4.附件的格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定繳納維修基金。（2）乙方未按本合同約定劃撥維修基金。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方未按本合同約定提交相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按本合同約定繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的__%。（2）乙方未按本合同約定劃撥維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)劃撥維修基金金額的__%。（3）第三方未按本合同約定履行職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）任何一方未按本合同約定提交相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按本合同約定繳納維修基金，逾期__日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。2.乙方未按本合同約定劃撥維修基金，逾期__日，應(yīng)向甲方支付違約金