2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程包工包料承包合同

2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程包工包料承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程包工包料事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程總投資：_______二、工程承包方式1.乙方以包工包料的方式承包本工程。2.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。三、工程工期1.本工程計(jì)劃開工日期：_______2.本工程計(jì)劃竣工日期：_______3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，不得擅自延誤工期。四、工程款項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。2.乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的工程款項(xiàng)。3.乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的工程款項(xiàng)。4.乙方在工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付_______%的工程款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。六、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付_______%的工程款項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高工程質(zhì)量和效率，確保工程按期完成。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的工作內(nèi)容。a.設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%。b.監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。c.材料供應(yīng)商：對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為材料供應(yīng)合同金額的_______%。d.設(shè)備供應(yīng)商：對提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)合同金額的_______%。e.檢測機(jī)構(gòu)：對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)總額的_______%。f.咨詢機(jī)構(gòu)：對提供咨詢意見的合理性和有效性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______%。g.中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b.對其工作內(nèi)容有知情權(quán)。c.對其工作成果有使用和處分權(quán)。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.按照合同約定，完成其工作內(nèi)容。b.保證其工作成果符合合同約定。c.對其工作過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和指揮。c.第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。五、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。六、第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，其工作成果應(yīng)按合同約定進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度，確保工程按期完成。七、第三方責(zé)任爭議1.如第三方在履行合同過程中發(fā)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與后續(xù)簽訂的相關(guān)協(xié)議相沖突，以后續(xù)簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度住宅小區(qū)智能化改造工程合同》詳細(xì)要求：本合同正本，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。附件說明：為本合同主體文件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《施工圖紙及技術(shù)資料》詳細(xì)要求：包含所有必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說明書等。附件說明：乙方必須嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工。3.《工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程量及對應(yīng)的單價(jià)。附件說明：作為工程款結(jié)算的依據(jù)。4.《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：乙方應(yīng)按照清單要求采購材料及設(shè)備。5.《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。附件說明：乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。6.《工程驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收合格后，乙方需提交此報(bào)告。7.《工程變更單》詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。附件說明：工程變更需雙方書面確認(rèn)。8.《工程款支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次工程款支付的金額、日期、收款人等。附件說明：作為工程款支付的證明。9.《工程保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：包含工程保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：乙方需辦理工程保險(xiǎn)，以保障工程安全。10.《工程保修書》詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。附件說明：工程交付使用后，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。第三方提供虛假材料或信息。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第三方提供虛假材料或信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：乙方因材料采購延遲導(dǎo)致工程延誤，延誤工期為10天，應(yīng)支付_______元的違約金。乙方施工過程中，因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致部分工程返工，甲