2025年度個人住房貸款合同

2025年度個人住房貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人住房貸款事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請人民幣貸款金額為：____________________元整。2.貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內保持不變。2.還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、按月還本、一次性還本付息等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在甲方提交完整申請材料并經審核通過后，于____________________個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額歸還貸款本金及利息。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下房產作為貸款抵押，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應于貸款發(fā)放前與乙方簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方保證抵押物無任何權屬糾紛，并承擔由此產生的法律責任。五、貸款逾期及違約責任（1）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內歸還逾期貸款本金及利息；（2）對逾期貸款本金及利息計收罰息，罰息利率為____________________；（3）向甲方收取逾期貸款本金的____________________作為違約金；（4）采取法律手段追究甲方違約責任。（1）要求甲方立即歸還貸款本金及利息；（2）對違約貸款本金及利息計收罰息，罰息利率為____________________；（3）向甲方收取違約貸款本金的____________________作為違約金；（4）采取法律手段追究甲方違約責任。六、其他約定1.甲方同意在貸款期限內，乙方有權查詢甲方信用狀況，并可將甲方的個人信息及貸款情況報送征信機構。2.甲方同意在貸款期限內，乙方有權對甲方的收入、支出等情況進行審核。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：借款申請書附件二：抵押合同附件三：貸款合同審批表附件四：貸款發(fā)放憑證附件五：還款計劃表附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為貸款合同的履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。2.擔保公司：為甲方的貸款提供擔保服務，確保貸款的按時償還。3.評估機構：對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。4.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。5.審計機構：對甲方的財務狀況進行審計，確保貸款資金使用的合規(guī)性。三、第三方責任限額1.中介機構：對因自身過錯導致貸款合同無法履行或造成損失的部分，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_________%。2.擔保公司：對因自身過錯導致貸款合同無法履行或造成損失的部分，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_________%。3.評估機構：對因自身過錯導致評估結果不準確，造成貸款合同無法履行或造成損失的部分，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_________%。4.律師事務所：對因自身過錯導致法律咨詢、合同審核等服務存在重大失誤，造成貸款合同無法履行或造成損失的部分，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_________%。5.審計機構：對因自身過錯導致審計結果不準確，造成貸款合同無法履行或造成損失的部分，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過審計費用的_________%。四、第三方責權利劃分1.中介機構：權利：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。義務：按照法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責，確保貸款合同的順利履行。2.擔保公司：權利：在甲方違約時，按照擔保合同約定，優(yōu)先受償。義務：按照擔保合同約定，承擔擔保責任，確保貸款合同的履行。3.評估機構：權利：對抵押物進行評估，提供評估報告。義務：保證評估結果的客觀、公正、準確。4.律師事務所：權利：提供法律咨詢、合同審核等服務。義務：確保法律咨詢、合同審核等服務的合法、合規(guī)。5.審計機構：權利：對甲方的財務狀況進行審計。義務：保證審計結果的客觀、公正、準確。五、第三方介入的程序1.中介機構：甲乙雙方同意中介機構介入后，中介機構應在接到通知之日起________個工作日內，完成中介服務。2.擔保公司：甲乙雙方同意擔保公司介入后，擔保公司應在接到通知之日起________個工作日內，完成擔保手續(xù)。3.評估機構：甲乙雙方同意評估機構介入后，評估機構應在接到通知之日起________個工作日內，完成評估工作。4.律師事務所：甲乙雙方同意律師事務所介入后，律師事務所應在接到通知之日起________個工作日內，完成法律咨詢、合同審核等服務。5.審計機構：甲乙雙方同意審計機構介入后，審計機構應在接到通知之日起________個工作日內，完成審計工作。六、第三方介入的終止1.中介機構：如因甲方或乙方原因導致中介服務無法繼續(xù)，中介機構有權終止中介服務，并按合同約定收取中介費用。2.擔保公司：如因甲方違約導致?lián)９緹o法履行擔保責任，擔保公司有權終止擔保服務。3.評估機構：如因甲方或乙方原因導致評估工作無法繼續(xù)，評估機構有權終止評估工作。5.審計機構：如因甲方或乙方原因導致審計工作無法繼續(xù)，審計機構有權終止審計工作。七、其他1.本合同中涉及的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件中涉及的第三方介入相關文件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件中未規(guī)定的第三方介入相關事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書要求：借款申請書應由借款人填寫完整，包括借款金額、期限、還款方式等基本信息，并由借款人簽字確認。說明：借款申請書是貸款合同的重要組成部分，用于記錄借款人的貸款申請信息。2.抵押合同要求：抵押合同應由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的具體信息、抵押期限、抵押物價值等。說明：抵押合同是貸款合同的有效補充，用于保障貸款的安全性。3.貸款合同審批表要求：貸款合同審批表應由貸款銀行填寫，包括貸款審批結果、審批日期、審批人等信息。說明：貸款合同審批表是貸款合同審批的依據，用于證明貸款已經獲得批準。4.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應由貸款銀行出具，記錄貸款的實際發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經實際發(fā)放的文件，對于后續(xù)的還款有重要意義。5.還款計劃表要求：還款計劃表應由貸款銀行根據貸款合同約定，制定詳細的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的指南，有助于借款人合理安排還款計劃。6.房產評估報告要求：房產評估報告應由評估機構出具，對抵押物進行價值評估。說明：房產評估報告是確定抵押物價值的重要依據，對于貸款金額的確定有直接影響。7.法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，對貸款合同的法律效力進行審核。說明：法律意見書是確保貸款合同合法性的重要文件，對于合同雙方均具有法律約束力。8.財務審計報告要求：財務審計報告應由審計機構出具，對借款人的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告是評估借款人還款能力的重要依據，有助于貸款銀行決策。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照貸款合同約定的還款日期和還款金額還款。責任認定標準：借款人每逾期一日，應支付當期貸款本金的_________%作為罰息。示例：若借款人逾期還款1000元，則每日應支付10元的罰息。2.違約行為：借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款。責任認定標準：借款人使用貸款進行非法用途，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息及違約金。示例：若借款人將貸款用于賭博，貸款銀行有權立即收回貸款，并要求借款人支付相應的罰息和違約金。3.違約行為：借款人未按照貸款合同約定的期限和方式提供抵押物。責任認定標準：借款人未按期提供抵押物或提供虛假抵押物，貸款銀行有權解除貸款合同，并要求借款人承擔違約責任。示例：若借款人未在合同約定的期限內提供抵押物，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人支付違約金。4.違約行為：借款人未按照貸款合同約定的期限和方式提供擔保。責任認定標準：借款人未按期提供擔?；蛱峁┨摷贀?，貸款銀行有權解除貸款合