2025年度國有土地房屋出售合同范本及配套設(shè)施移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地房屋出售合同范本及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2標的房屋的土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3標的房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、合同價款及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，合同價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%，即人民幣_______元整。2.3乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%，即人民幣_______元整。2.4乙方應(yīng)在標的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_______%，即人民幣_______元整。三、標的房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。3.3甲方應(yīng)在接到乙方驗收報告之日起_______個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理。四、配套設(shè)施移交4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋所涉及的配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方在收到配套設(shè)施后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對配套設(shè)施進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。4.3甲方應(yīng)在接到乙方驗收報告之日起_______個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付標的房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行及糾紛解決；（2）進行標的房屋的評估、測繪、鑒定等工作；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)等。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假信息、評估報告等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方及其他相關(guān)方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)等行為，對甲方、乙方及其他相關(guān)方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方及其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力，但甲方、乙方及其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格保守甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。七、合同解除及終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方及其他相關(guān)方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方及其他相關(guān)方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.標的房屋測繪報告。6.標的房屋配套設(shè)施清單及驗收報告。7.甲方提供的房屋相關(guān)稅費繳納證明。8.乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。9.第三方提供的評估報告、鑒定報告、法律意見書等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件詳細要求和說明：2.標的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整，無破損。3.標的房屋測繪報告應(yīng)包含房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。4.標的房屋配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。5.甲方提供的房屋相關(guān)稅費繳納證明應(yīng)明確顯示繳納的稅費種類、金額和時間。6.乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證應(yīng)真實有效。7.第三方提供的評估報告、鑒定報告、法律意見書等應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋或配套設(shè)施。（2）乙方未按約定時間支付合同價款。（3）第三方提供虛假信息、評估報告等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。（4）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。（5）任何一方泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋或配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方提供虛假信息、評估報告等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）任何一方泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付標的房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.第三方提供的評估報