2025年度個人住房二次抵押借款合同樣本

2025年度個人住房二次抵押借款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（貸款人）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______二、借款事項1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______）2.借款用途：______3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.還款方式：______5.月利率：______%6.利息計算方式：______7.逾期利率：______%8.逾期還款滯納金：______%三、抵押物1.抵押物名稱：______2.抵押物所在地：______3.抵押物權屬證明：______4.抵押物價值：人民幣______元整（大寫：______）5.抵押物登記機關：______四、合同履行1.甲方應按約定的期限、金額和還款方式向乙方支付借款本息。2.甲方應按時繳納抵押物保險費，并保證抵押物安全。3.甲方應保證抵押物的完整、有效，不得擅自處置抵押物。4.乙方有權對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處置措施。5.乙方有權要求甲方提供相關財務資料，以核實借款用途。五、違約責任1.甲方如未按時還款，應承擔逾期還款責任，支付逾期利息。2.甲方如未按時繳納抵押物保險費，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方如未按時放款，應承擔違約責任，支付違約金。六、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________乙方（貸款人）：_____________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：1.抵押物權屬證明復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方借款合同關系的任何非合同主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額不超過合同借款金額的_____%。2.第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失，不承擔任何責任。三、第三方介入方式1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。（2）擔保機構：為甲方提供擔保服務，保證甲方按時還款。（3）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關法律手續(xù)等服務。（5）審計機構：對甲方財務狀況進行審計，提供審計報告。四、第三方責任與權利1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其職責。3.第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應積極配合甲方履行合同，保障甲方權益。（2）甲方應按時向第三方支付相關費用。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應積極配合乙方履行合同，保障乙方權益。（2）乙方應按時向第三方支付相關費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護合同權益。六、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.第三方介入后，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議。4.第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同。七、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_____________乙方（貸款人）：_____________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：1.第三方合作協(xié)議復印件2.第三方資質(zhì)證明復印件3.第三方收費標準及費用支付方式說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明復印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：抵押物權屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，是合同生效的前提條件。3.第三方合作協(xié)議復印件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：合作協(xié)議是明確第三方在合同中的職責和權利的重要文件。4.第三方資質(zhì)證明復印件要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方機構合法性和專業(yè)能力的重要文件。5.第三方收費標準及費用支付方式說明要求：提供第三方服務費用的收費標準及支付方式的詳細說明。說明：收費標準及支付方式說明是明確第三方服務費用和支付方式的依據(jù)。6.抵押物評估報告復印件要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：評估報告是確認抵押物價值的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。7.甲方財務狀況審計報告復印件要求：提供第三方審計機構出具的甲方財務狀況審計報告，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：審計報告是確認甲方財務狀況的真實性和合法性的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時還款、未按時繳納抵押物保險費、擅自處置抵押物等。責任認定：甲方應承擔逾期還款責任，支付逾期利息；未按時繳納抵押物保險費，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時放款、未按時提供相關服務、泄露甲方信息等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金；未按時提供相關服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失；泄露甲方信息，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成評估、審計、擔保等服務、泄露甲乙雙方信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金；未按時完成服務，甲乙雙方有權要求第