2025年度城市綜合體代運營服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體代運營服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于：二、甲方希望通過乙方提供專業(yè)的代運營服務，提升項目運營效率，實現項目價值最大化。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代運營項目事宜達成如下協(xié)議：一、代運營服務內容及范圍1.乙方根據甲方要求，對項目進行全面的市場調研，制定項目運營策略。（1）制定項目運營管理制度，建立健全各項規(guī)章制度；（2）負責項目的市場營銷、招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）負責項目的財務管理、成本控制、人力資源管理等；（4）負責項目的設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（5）負責項目的客戶關系維護，提升客戶滿意度；（6）負責項目的品牌推廣、形象宣傳等工作。3.乙方應確保項目運營符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求。二、代運營服務期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽代運營服務。三、代運營服務費用及支付方式1.乙方代運營服務費用為人民幣____元/年。2.甲方應于每年____月____日前向乙方支付代運營服務費用。3.支付方式：甲方將代運營服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.甲乙雙方對本合同內容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容以及項目運營過程中的商業(yè)秘密。3.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后____年內均有效。五、違約責任1.甲方未按約定支付代運營服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行代運營服務義務的，應向甲方支付____%的違約金。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、供應商、承包商等。二、第三方介入的同意1.甲方或乙方在代運營服務過程中，如需引入第三方參與，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.任何第三方介入代運營服務前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務、產品或行為導致的損失，應以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。2.若第三方未與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，其責任限額應參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方或乙方應要求第三方提供相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任得到有效覆蓋。四、第三方權利和義務1.第三方在本合同項下的權利和義務，應以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方或乙方的相關規(guī)定。3.第三方應按照約定的時間、質量、數量等要求，完成其在本合同項下的任務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，應以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。2.第三方在代運營服務過程中的行為，應視為甲方或乙方的行為，甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.第三方在代運營服務過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方或乙方的相關規(guī)定，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方應在甲方或乙方的委托下，協(xié)助甲方或乙方完成代運營服務過程中的招商、租賃等工作。中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因其提供的服務導致的損失承擔相應的責任。2.咨詢方：咨詢方應在甲方或乙方的委托下，提供項目運營策略、市場分析、風險評估等方面的咨詢服務。咨詢方應保證其提供的服務具有科學性、準確性，并對因其提供的服務導致的損失承擔相應的責任。3.技術支持方：技術支持方應在甲方或乙方的委托下，提供項目所需的軟硬件技術支持。技術支持方應保證其提供的技術支持服務穩(wěn)定、可靠，并對因其提供的技術支持服務導致的損失承擔相應的責任。4.供應商：供應商應在甲方或乙方的委托下，提供項目所需的物資、設備等。供應商應保證其提供的物資、設備符合國家質量標準，并對因其提供的物資、設備導致的損失承擔相應的責任。5.承包商：承包商應在甲方或乙方的委托下，承擔項目施工、裝修等工作。承包商應保證其施工、裝修質量符合國家相關標準，并對因其施工、裝修導致的損失承擔相應的責任。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更或解除第三方協(xié)議，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分條款的生效與解釋1.本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目運營管理制度要求：詳細規(guī)定項目運營的各個流程、職責分工、工作標準等。說明：本附件為項目運營管理的規(guī)范性文件，是乙方開展代運營服務的基礎。2.市場調研報告要求：包含項目所在區(qū)域的市場分析、競爭對手分析、目標客戶群體分析等。說明：本附件為乙方制定項目運營策略的重要依據。3.項目運營策略要求：明確項目的市場定位、運營目標、營銷策略、財務預算等。說明：本附件為乙方指導項目運營工作的指導性文件。4.招商租賃合同要求：詳細規(guī)定租賃方的權利、義務、租金標準、合同期限等。說明：本附件為項目租賃管理的法律文件。5.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、責任等。說明：本附件為項目物業(yè)管理服務的規(guī)范性文件。6.財務管理報告要求：包含項目運營過程中的收入、支出、成本、利潤等財務數據。說明：本附件為項目財務狀況的反映，是甲方監(jiān)督乙方工作的重要依據。7.設施設備維護記錄要求：記錄項目設施設備的維護時間、內容、責任人等。說明：本附件為項目設施設備維護狀況的記錄，確保設備正常運行。8.安全保衛(wèi)記錄要求：記錄項目安全保衛(wèi)工作的時間、內容、責任人等。說明：本附件為項目安全保衛(wèi)工作的記錄，保障項目安全。9.環(huán)境衛(wèi)生記錄要求：記錄項目環(huán)境衛(wèi)生工作的時間、內容、責任人等。說明：本附件為項目環(huán)境衛(wèi)生工作的記錄，提升項目形象。10.客戶滿意度調查報告要求：包含客戶滿意度調查的時間、方式、結果等。說明：本附件為項目客戶服務質量的反映，是乙方改進服務的重要依據。11.品牌推廣方案要求：明確項目品牌推廣的目標、策略、渠道、預算等。說明：本附件為項目品牌推廣的指導性文件。12.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入代運營服務的具體內容、權利、義務和責任。說明：本附件為第三方介入代運營服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代運營服務費用。乙方未按約定履行代運營服務義務。第三方未按約定提供或完成服務。2.責任認定標準：甲方未支付代運營服務費用，應向乙方支付____%的違約金。乙方未履行代運營服務義務，應向甲方支付____%的違約金。第三方未提供或完成服務，應根據協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付代運營服務費用，乙方有權要求甲方支付____元違約金。乙方未按約定完成招商工作，導致項