2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物的使用與管理6.1.承租方使用范圍6.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.3.租賃物裝修限制6.4.租賃物使用許可7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納7.2.其他費(fèi)用繳納7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更14.2.合同解除14.3.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物地址：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，或市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原租金的___________%計(jì)算。5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前___________日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃物的使用與管理6.1.承租方使用范圍：承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3.租賃物裝修限制：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.4.租賃物使用許可：承租方在租賃期間取得的使用權(quán)僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，于每月___________日前向供水、供電部門繳納。7.2.其他費(fèi)用繳納：除租金、水電費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納。7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算采用___________方式，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方另行約定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自行投保建筑物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于建筑物的重建價(jià)值。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。9.1.2.如承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3.如承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。9.2.2.如出租方未按約定提供必要的管理服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以逾期天數(shù)，或損失金額乘以相應(yīng)的比例。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3.承租方嚴(yán)重違約；10.1.4.出租方嚴(yán)重違約。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.出租方收回租賃物。10.3.合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3.合同備案機(jī)構(gòu)：___________工商行政管理局。13.合同附件13.1.租賃物清單：附件一，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2.其他附件：附件二，包括但不限于租賃物的照片、租賃物的使用說(shuō)明書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2.合同解除：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并約定解除的具體日期。14.3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，且最高不超過(guò)___________元人民幣。15.4.第三方權(quán)利：15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.第三方義務(wù)：15.5.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)要求。15.5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。16.2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：16.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.2.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；16.2.3.第三方服務(wù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。16.3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：16.3.1.雙方協(xié)商解決；16.3.2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；16.3.3.依法向人民法院提起訴訟。16.4.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的終止條件，包括但不限于：16.4.1.第三方完成其職責(zé)；16.4.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；16.4.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃物照片提供租賃物不同角度的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰，能夠反映租賃物的實(shí)際狀況。3.租賃物使用說(shuō)明書提供租賃物使用說(shuō)明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。要求：說(shuō)明書需詳細(xì)，便于承租方正確使用租賃物。4.保險(xiǎn)單副本提供甲乙雙方各自投保的保險(xiǎn)單副本，證明已履行保險(xiǎn)責(zé)任。要求：保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.費(fèi)用結(jié)算憑證提供租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證。要求：憑證需包含費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。2.未按時(shí)繳納水電費(fèi)違約行為：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)___________%的違約金。3.違反租賃物使用規(guī)定違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按時(shí)交付租賃物違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。6.未按約定提供管理服務(wù)違約行為：出租方未按約定提供必要的管理服務(wù)，造成承租方損失。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，則每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.承租方在租賃期間擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金支付、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，確保商業(yè)廣場(chǎng)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)廣場(chǎng)：指乙方租賃甲方擁有的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作的總稱。（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用商業(yè)廣場(chǎng)的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的用于商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理的費(fèi)用。（3）裝修：指乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的裝飾、改造等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)廣場(chǎng)。4.1.4甲方應(yīng)按時(shí)交付商業(yè)廣場(chǎng)，并保證其符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場(chǎng)，并享有商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所有的商業(yè)廣場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)廣場(chǎng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回商業(yè)廣場(chǎng)，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、節(jié)假日租金、特殊時(shí)段租金等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付的用于商業(yè)廣場(chǎng)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月前五日。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月前五日。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：使用后即時(shí)支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的支付憑證進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)廣場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。（2）甲方未按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（2）乙方擅自改動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失價(jià)值的%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）乙方為自然人，且租賃商業(yè)廣場(chǎng)用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃區(qū)域的調(diào)整、商業(yè)布局的優(yōu)化等。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)的權(quán)力，以保障商業(yè)廣場(chǎng)的安全和秩序。（2）甲方保留在商業(yè)廣場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）共同制定商業(yè)廣場(chǎng)的管理制度；（2）共同開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，交流信息；（2）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；（3）共同制定應(yīng)急處理預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同項(xiàng)下的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：__________見證人（如有）：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)廣場(chǎng)平面圖4.商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)則6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)廣場(chǎng)。b.未按時(shí)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件或特定當(dāng)事人具有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。2.問(wèn)題：商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的招商和運(yùn)營(yíng)管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，用于分析和改進(jìn)運(yùn)營(yíng)策略。第三方有權(quán)在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得損害甲方和乙方的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的店鋪位置，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)假日促銷活動(dòng)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場(chǎng)的租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意提高。甲方應(yīng)確保商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，不得因公共設(shè)施故障影響乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得允許其他未經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得允許未經(jīng)授權(quán)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于調(diào)整租金、引入新業(yè)態(tài)等。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的形象和秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)，作為商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)收入。甲方有權(quán)獲取乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的商業(yè)數(shù)據(jù)，用于商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)分析和市場(chǎng)拓展。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立過(guò)程1.3合同簽訂日期二、租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場(chǎng)概況2.2租賃面積2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4違約金五、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理六、商業(yè)廣場(chǎng)管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2違規(guī)處理6.3費(fèi)用承擔(dān)七、商業(yè)廣場(chǎng)裝修與改造7.1裝修審批7.2改造審批7.3費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容十三、合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立過(guò)程[詳細(xì)記錄雙方談判、協(xié)商、簽訂合同的過(guò)程]1.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]二、租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場(chǎng)概況[商業(yè)廣場(chǎng)的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃面積[租賃的具體面積及測(cè)量方式]2.3租賃用途[明確租賃用途，如零售、餐飲、娛樂(lè)等]三、租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同開始生效的日期]3.2租賃終止日期[租賃合同終止的日期]3.3租賃期限續(xù)約[租賃期限屆滿后，雙方續(xù)約的條款]四、租金及支付方式4.1租金金額[具體的租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付方式[租金的支付方式，如月付、季付等]4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[租金支付的特定日期，如每月的某日]4.4違約金[若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付的違約金比例或金額]五、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]5.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]5.3支付方式[物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付方式]5.4違約責(zé)任[若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任]六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任劃分]6.2保養(yǎng)要求[對(duì)租賃物保養(yǎng)的具體要求]6.3故障處理[租賃物出現(xiàn)故障時(shí)的處理流程及責(zé)任方]七、商業(yè)廣場(chǎng)管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)[商業(yè)廣場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)及其職責(zé)描述]6.2違規(guī)處理[對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)違規(guī)行為的處理方式]6.3費(fèi)用承擔(dān)[管理費(fèi)用及違規(guī)處理費(fèi)用的承擔(dān)方]八、合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同可以解除的具體條件，如違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列舉合同可以終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理方式]九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]十、保密條款10.1保密內(nèi)容[需要保密的具體信息或資料]10.2保密期限[保密期限的具體規(guī)定]10.3違約責(zé)任[違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]十一、通知與送達(dá)11.1通知方式[通知的發(fā)送方式，如書面、電子郵件等]11.2送達(dá)地址[雙方的通知送達(dá)地址]11.3送達(dá)時(shí)間[通知送達(dá)的截止時(shí)間]十二、合同附件12.1附件清單[合同附件的清單]12.2附件內(nèi)容[附件的具體內(nèi)容]十三、合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[合同中未明確的其他約定事項(xiàng)]13.2補(bǔ)充協(xié)議[補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和條款]十四、合同生效14.1合同生效條件[合同生效的具體條件]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。具體裝修方案需提前與乙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方審批。1.2甲方主導(dǎo)租賃用途變更條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃和發(fā)展需求，對(duì)租賃用途進(jìn)行必要的調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合，并在變更后繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.3甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.4甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲或商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間需提前與乙方協(xié)商一致。1.5甲方主導(dǎo)合同解除條款（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，給商業(yè)廣場(chǎng)帶來(lái)不良影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合自身經(jīng)營(yíng)需求。具體裝修方案需提前與甲方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方審批。2.2乙方主導(dǎo)租賃用途變更條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)需求發(fā)生變化，需對(duì)租賃用途進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需提前與甲方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方審批。2.3乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。2.4乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金下降或商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本減少，乙方有權(quán)要求降低租金。降低幅度和降低時(shí)間需提前與甲方協(xié)商一致。2.5乙方主導(dǎo)合同解除條款（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正；（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，給乙方經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不良影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。若中介機(jī)構(gòu)存在違法行為或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除條款（1）中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）中介機(jī)構(gòu)違反國(guó)家法律法規(guī)，給另一方帶來(lái)不良影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)概況及設(shè)施清單2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件4.物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方制定的商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途認(rèn)定：若乙方在租賃過(guò)程中改變租賃用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修改造時(shí)間和條件，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，視為違約。5.違約行為：乙方未遵守商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定認(rèn)定：若乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)違反管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理不善解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)采取措施改善物業(yè)管理。4.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.辦公樓租賃4.寫字樓租賃5.倉(cāng)庫(kù)租賃全文完。2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)關(guān)于大型商業(yè)廣場(chǎng)的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)益，確保雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大型商業(yè)廣場(chǎng)：指由甲方擁有的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方大型商業(yè)廣場(chǎng)的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有大型商業(yè)廣場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供租賃服務(wù)的主體。（2）乙方：指租賃甲方大型商業(yè)廣場(chǎng)，并按照本合同約定支付租金的法人、自然人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)大型商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、宣傳、維護(hù)等。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用大型商業(yè)廣場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的大型商業(yè)廣場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用大型商業(yè)廣場(chǎng)，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同的，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并搬離大型商業(yè)廣場(chǎng)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用大型商業(yè)廣場(chǎng)的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用大型商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后五日內(nèi)，將公共設(shè)施使用費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后五日內(nèi)支付公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按本合同約定的金額和方式執(zhí)行。（2）乙方支付的費(fèi)用如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）乙方支付的費(fèi)用如有爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議解決前繼續(xù)履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的1%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方約定的商業(yè)計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大型商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于招商、宣傳、維護(hù)等。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、改造和拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和租賃物安全，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)，及時(shí)協(xié)商和決定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.大型商業(yè)廣場(chǎng)的租賃圖紙及設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：租賃物使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用規(guī)則和用途使用租賃物，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可通過(guò)訴訟途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同變更解決辦法：任何變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。6.問(wèn)題：合同終止解決辦法：合同終止時(shí)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還租金、返還租賃物等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同關(guān)系的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物變更6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3附屬設(shè)施維護(hù)6.4公共區(qū)域維護(hù)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力對(duì)合同的影響8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：附屬設(shè)施清單12.4附件四：公共區(qū)域使用規(guī)定13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃物交付之日起開始計(jì)算租賃期限。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為“大型商業(yè)廣場(chǎng)”。2.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)路號(hào)。2.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e以甲方提供的分?jǐn)偯娣e表為準(zhǔn)。2.4租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)用途。2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為已裝修完畢，具備正常經(jīng)營(yíng)條件，乙方接手時(shí)無(wú)需進(jìn)行任何裝修。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2025年X月X日至2028年X月X日，共計(jì)三年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元，分期支付。3.3租金支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月X日。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的X%。4.租金押金4.1押金金額本合同押金金額為人民幣萬(wàn)元。4.2押金支付方式押金于合同簽訂之日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。4.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的X日內(nèi)。5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物使用性質(zhì)和甲方提供的使用規(guī)范使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物用途或結(jié)構(gòu)。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變。6.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共區(qū)域設(shè)施。6.3附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。6.4公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。7.不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。7.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并通知對(duì)方。7.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（5）乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）恢復(fù)租賃物原狀或賠償修復(fù)費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付租金的X%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、位置、面積、用途等基本信息。12.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二詳細(xì)列明了租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。12.3附件三：附屬設(shè)施清單附件三詳細(xì)列明了租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、用途等基本信息。12.4附件四：公共區(qū)域使用規(guī)定附件四詳細(xì)列明了公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款一致。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、裝修、管理等；（2）為租賃物提供擔(dān)保；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的通知任何一方引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲方和乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，但不得低于甲方和乙方因第三方行為遭受的直接損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及。6.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及。6.3甲方與乙方的責(zé)任劃分在本合同中，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)本合同及第三方均具有約束力。7.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的合同解除后的處理第三方介入的合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同“合同終止”條款的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物的詳細(xì)描述，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式以及逾期支付的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為租金支付的具體安排，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、用途、維護(hù)責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件作為附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任劃分依據(jù)。4.附件四：公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則、時(shí)間、注意事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：本附件作為公共區(qū)域使用的指導(dǎo)性文件，保障公共區(qū)域的安全和秩序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同變更的書面文件，保障合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同解除的書面文件，保障合同解除的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等信息。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的書面文件，保障爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的支付時(shí)間、金額支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月X日前未支付當(dāng)月租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成他人損失或損害，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，造成他人受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供具備正常經(jīng)營(yíng)條件的租賃物，視為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞，視為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同示范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)的租賃事宜所達(dá)成的一致意見，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃面積：指乙方租賃的甲方商業(yè)廣場(chǎng)的面積。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)廣場(chǎng)。2.經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期間內(nèi)，依法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.維修：指乙方按照本合同約定，對(duì)租賃的甲方商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供乙方租賃的商業(yè)廣場(chǎng)。4.甲方應(yīng)保障乙方租賃的商業(yè)廣場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃的商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的甲方商業(yè)廣場(chǎng)地址為：_____________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃的商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的商業(yè)廣場(chǎng)交還甲方。2.雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善處理因終止合同而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。5.附加費(fèi)用：因乙方使用商業(yè)廣場(chǎng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證作為附件附在本合同之后。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的1日前，支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算周期，按時(shí)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后五個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)存入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.若甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同