2025年度存量房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理合同

2025年度存量房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用期限為_______。2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)。3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等），乙方在簽訂本合同時(shí)已實(shí)地查看，并認(rèn)可標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。二、買賣價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房屋的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及處理1.若甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收定金并支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供房屋評(píng)估、提供法律咨詢、提供公證服務(wù)等。2.甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保交易安全、公平、公正。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或材料導(dǎo)致其損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰资』驌p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過_______元人民幣。2.如第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠不成的，再向其他責(zé)任方索賠。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方在履行合同過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止1.在第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。（1）交易雙方已達(dá)成一致，無需第三方介入；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的特別約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述文件的原件或復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保乙方了解房屋現(xiàn)狀。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)狀描述，并由乙方簽字確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供稅費(fèi)清單，并由乙方簽字確認(rèn)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.房屋過戶手續(xù)委托書要求：如甲方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供委托書，并由乙方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方提供相關(guān)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全。說明：本合同附件為違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收定金并支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供虛假信息或材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明