2025年度借名購房資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同

2025年度借名購房資金監(jiān)管及結(jié)算服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供資金用于購買房屋，乙方愿意接受甲方提供的資金并承諾按照約定進(jìn)行購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金監(jiān)管1.甲方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房資金。2.甲方將購房資金存入本合同附件一所述的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶人：____________________3.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶信息通知甲方。4.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將購房合同、首付款收據(jù)等證明材料提交給甲方。5.甲方有權(quán)隨時查詢監(jiān)管賬戶的資金情況，乙方應(yīng)予以配合。6.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部用于支付購房款項(xiàng)。二、資金結(jié)算1.乙方承諾在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房屋購買所需全部款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶。2.乙方在支付購房款項(xiàng)時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。3.甲方在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后，應(yīng)及時將款項(xiàng)劃撥至房屋出賣方賬戶。4.甲方在收到房屋出賣方開具的收款憑證后，應(yīng)及時通知乙方。5.乙方在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)劃撥至房屋出賣方賬戶。6.甲方在收到房屋出賣方開具的收款憑證后，應(yīng)及時通知乙方。三、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間將購房款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。2.甲方未按照約定時間將購房款項(xiàng)劃撥至房屋出賣方賬戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：監(jiān)管賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、第三方介入的同意a.乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢等；b.甲方需要第三方提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)；c.雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.任何一方要求引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；c.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中了解甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)保守秘密；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同甲方提供的購房資金總額的_____%（大寫：____________________%）。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額在本合同中視為絕對責(zé)任限額，不受其他條款的限制。五、第三方的退出1.任何一方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知對方及第三方，要求第三方退出本合同。2.第三方退出本合同后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方退出本合同后，其已收取的費(fèi)用不予退還。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方的承諾、責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲乙雙方對第三方的任何承諾、責(zé)任和義務(wù)，第三方有權(quán)拒絕。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他1.本合同附件中如有第三方介入，其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確。2.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)表1.第三方名稱：____________________2.第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________3.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.第三方資質(zhì)證明：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含銀行名稱、賬號、開戶人、開戶行地址、聯(lián)系電話等信息。說明：本附件用于明確監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。2.附件二：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于記錄第三方介入的具體信息，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：購房合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、價格、付款方式等。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，明確了房屋交易的基本條款。4.附件四：首付款收據(jù)詳細(xì)要求：包含付款日期、收款人、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為首付款的支付憑證，用于證明首付款已支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體條款。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性。7.附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間將購房款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶；b.甲方未按約定時間將購房款項(xiàng)劃撥至房屋出賣方賬戶；c.任何一方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金；b.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約行為示例說明：a.乙方未在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)將購房款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。b.甲方未在收到乙方支付的購房款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃撥至房屋出賣方賬戶，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________________元整（大寫：_____________