2025年度公寓房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、房屋基本情況1.房屋坐落：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________5.房屋裝修：___________6.房屋設(shè)施：___________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣_(tái)___元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、押金1.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還押金。五、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。2.房屋及其設(shè)施如發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.房屋租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元作為滯納金。3.如甲方未按約定修復(fù)房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元作為賠償金。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。二、第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的方案符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方；b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決爭(zhēng)議；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.收集、調(diào)查與爭(zhēng)議相關(guān)的事實(shí)和證據(jù)；b.依法提出調(diào)解意見(jiàn)或建議；c.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方的義務(wù)：a.依法履行調(diào)解職責(zé)，公正、公平地處理爭(zhēng)議；b.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；c.在介入過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額____%的責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。五、第三方的責(zé)任免除1.第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；b.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方之間的協(xié)議約定；c.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方之間的協(xié)議約定。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方權(quán)益得到充分保障。七、合同變更與解除1.第三方介入期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同條款。2.在第三方介入期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定交付房屋；b.乙方未按約定支付租金；c.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。八、其他1.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等，用以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括但不限于房屋照片、視頻等，用以描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：用以證明乙方已支付押金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：用以證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證：用以證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用以證明爭(zhēng)議已得到解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方調(diào)解協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，用以證明第三方介入的合法性。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有矛盾，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；未按約定退還押金。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍退還押金。b.乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元作為滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)