2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________地點建設商業(yè)綜合體，乙方愿意承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、工程范圍及內(nèi)容1.工程范圍：____________________2.工程內(nèi)容：____________________3.工程量：____________________4.工程質(zhì)量：____________________三、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖紙及施工組織設計，甲方支付合同價款的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，甲方支付合同價款的__%；（3）工程進度達到__%時，甲方支付合同價款的__%；（4）工程進度達到__%時，甲方支付合同價款的__%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的__%；（6）質(zhì)保金：合同價款的__%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還。四、施工進度及工期1.施工進度：____________________2.工期：____________________3.逾期竣工違約責任：____________________五、工程款結算及支付1.結算方式：____________________2.支付時間：____________________3.逾期付款違約責任：____________________六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：____________________2.驗收標準：____________________3.驗收程序：____________________4.驗收不合格的處理：____________________七、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全；2.乙方應遵守國家有關文明施工的規(guī)定，采取措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境和周邊居民的生活；3.發(fā)生安全事故的處理：____________________八、違約責任1.甲方違約責任：____________________2.乙方違約責任：____________________九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）設計單位：負責項目設計工作；（2）監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理咨詢機構：提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務；（4）造價咨詢機構：提供工程造價咨詢服務；（5）招標代理機構：負責項目招標工作；（6）其他與本合同項目相關的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項目中的責任限額，根據(jù)其參與項目的性質(zhì)、范圍和職責，由甲乙雙方在合同中約定。（1）設計單位：因設計錯誤導致的工程質(zhì)量問題，由設計單位承擔相應的賠償責任；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導致的工程質(zhì)量問題，由監(jiān)理單位承擔相應的賠償責任；（3）監(jiān)理咨詢機構：因咨詢意見錯誤導致的工程質(zhì)量問題，由咨詢機構承擔相應的賠償責任；（4）造價咨詢機構：因造價咨詢錯誤導致的工程造價問題，由造價咨詢機構承擔相應的賠償責任；（5）招標代理機構：因招標代理失誤導致的招標結果無效，由招標代理機構承擔相應的賠償責任。三、第三方責權利劃分3.1第三方的權利：（1）設計單位：享有設計圖紙、技術規(guī)范等知識產(chǎn)權；（2）監(jiān)理單位：享有對施工過程進行監(jiān)督、檢查的權利；（3）監(jiān)理咨詢機構：享有提供專業(yè)監(jiān)理咨詢意見的權利；（4）造價咨詢機構：享有提供工程造價咨詢意見的權利；（5）招標代理機構：享有組織、實施招標工作的權利。3.2第三方的義務：（1）設計單位：按照合同約定，完成設計工作，確保設計質(zhì)量；（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（3）監(jiān)理咨詢機構：按照合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決施工過程中遇到的問題；（4）造價咨詢機構：按照合同約定，提供工程造價咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方控制工程造價；（5）招標代理機構：按照合同約定，組織、實施招標工作，確保招標過程的公正、公平。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.2第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與施工單位的劃分：第三方負責設計、監(jiān)理、咨詢等工作，施工單位負責施工；（2）第三方與材料供應商的劃分：第三方負責材料選型、質(zhì)量監(jiān)督等工作，材料供應商負責提供合格的材料；（3）第三方與設備供應商的劃分：第三方負責設備選型、質(zhì)量監(jiān)督等工作，設備供應商負責提供合格的設備。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務等達成一致意見，并在合同中予以明確。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托合同或合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行其職責。六、第三方介入的變更6.1在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。6.2變更第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議自動終止，新第三方應按照變更協(xié)議履行其職責。6.3第三方變更后，甲乙雙方應重新明確各方的權利、義務和責任。七、其他7.1本合同條款如與第三方介入有關，甲乙雙方應按照本部分約定執(zhí)行。7.2本部分與本合同其他部分如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策依據(jù)，需由專業(yè)機構出具。2.附件二：項目設計圖紙及技術規(guī)范要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等。說明：本附件為施工依據(jù)，需由設計單位提供。3.附件三：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為施工指導文件，需由施工單位提供。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出工程項目的分部分項工程量及單位工程量。說明：本附件為工程款結算依據(jù)，需由造價咨詢機構提供。5.附件五：合同簽訂前甲方提交的資料清單要求：包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為合同簽訂前甲方需提交的資料清單。6.附件六：合同簽訂后乙方提交的資料清單要求：包括施工許可證、施工組織設計、工程量清單等。說明：本附件為合同簽訂后乙方需提交的資料清單。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入項目的范圍、職責、權利、義務等。說明：本附件為第三方介入項目的依據(jù)。8.附件八：工程驗收報告要求：包括工程質(zhì)量評定、驗收意見等。說明：本附件為工程竣工驗收的依據(jù)。9.附件九：工程結算報告要求：包括工程款結算、質(zhì)保金退還等。說明：本附件為工程款結算的依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付工程款；b.未按時提供施工圖紙及技術規(guī)范；c.未按時辦理相關手續(xù)；d.違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容。（2）乙方違約行為：a.未按時完成施工任務；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故；d.違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按時支付工程款：按合同約定支付違約金；b.未按時提供施工圖紙及技術規(guī)范：承擔相應工期延誤及經(jīng)濟損失；c.未按時辦理相關手續(xù)：承擔相應工期延誤及經(jīng)濟損失；d.違反合同約定，擅自變更項目內(nèi)容：承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。（2）乙方違約責任認定：a.未按時完成施工任務：按合同約定支付