2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓手冊

2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓手冊本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履行與監(jiān)管培訓手冊甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方具備建筑工程施工資質，乙方具備建筑工程建設資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程類型：________________________5.工程合同造價：________________________6.工期：________________________二、施工內容與質量要求1.甲方應按照乙方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計進行施工。2.甲方應確保工程質量符合國家現(xiàn)行有關質量標準。3.甲方應按照乙方要求進行分項工程驗收，未經乙方驗收合格，不得進行下一道工序施工。4.甲方應按照乙方要求進行隱蔽工程驗收，未經乙方驗收合格，不得進行下一道工序施工。5.甲方應按照乙方要求進行竣工驗收，未經乙方驗收合格，不得交付使用。三、施工進度與工期1.甲方應按照合同約定的工期完成施工任務。2.甲方應按照乙方要求進行施工進度匯報，確保施工進度符合合同約定。3.因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。四、合同價款及支付方式1.工程合同造價為：________________________2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付工程進度款。3.乙方應在收到甲方提交的工程進度款申請后，在約定的時間內支付給甲方。4.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提交工程結算報告。5.乙方應在收到甲方提交的工程結算報告后，在約定的時間內支付給甲方剩余工程款。五、工程變更與索賠1.甲方在施工過程中，如遇不可抗力因素或設計變更等原因，導致工程量增加或減少，應向乙方提出書面變更申請。2.乙方應在收到甲方提出的變更申請后，在約定的時間內給予答復。3.如乙方同意變更，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.甲方在施工過程中，如因乙方原因導致工程延誤或損失，有權向乙方提出索賠。六、違約責任1.甲方未按合同約定完成施工任務，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按合同約定支付工程款，應承擔相應的違約責任。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定，參與項目施工、管理、監(jiān)督、咨詢等活動的獨立第三方。a.施工監(jiān)理單位b.工程咨詢公司c.質量檢測機構d.中介機構e.政府監(jiān)管部門f.其他相關單位或個人二、第三方責任界定1.第三方在參與項目活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。a.違反國家法律法規(guī)和合同約定，造成工程安全事故、質量問題或其他損失的；b.拖延工期，導致工程延誤的；c.故意隱瞞或偽造數(shù)據(jù)、信息，造成工程損失或延誤的；d.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。三、第三方權利界定a.獲得必要的項目信息；b.根據(jù)項目需求，提出合理化建議；c.要求甲乙雙方履行合同義務；d.在其職責范圍內，對項目進行監(jiān)督管理。四、第三方責任限額a.第三方在項目活動中的職責和權限；b.第三方參與項目的范圍和深度；c.項目合同金額和工程規(guī)模；d.相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責任限額的確定方式如下：a.甲乙雙方在合同中約定第三方的責任限額；b.根據(jù)第三方參與項目的實際情況，由甲乙雙方共同確定第三方的責任限額；c.依據(jù)國家相關法律法規(guī)，確定第三方的責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在項目活動中的職責與甲乙雙方劃分如下：a.第三方負責項目的監(jiān)督管理、質量檢測、進度控制等；b.甲方負責施工組織、現(xiàn)場管理、材料采購等；c.乙方負責工程設計、資金籌措、合同履行等。2.第三方與其他各方的關系如下：a.第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，接受甲乙雙方的指導和建議；b.第三方在項目活動中，應保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)調，確保項目順利進行；c.第三方應獨立承擔其職責范圍內的事務，不干涉甲乙雙方的正常工作。六、第三方介入的流程與要求1.第三方介入流程：a.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；c.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，參與項目活動。2.第三方介入要求：a.第三方應具備相應的資質和經驗；b.第三方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責；c.第三方應保證其提供的服務質量，確保項目順利進行。七、第三方變更與退出1.第三方變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方；b.更換第三方后，原協(xié)議或合同終止，雙方與新第三方簽訂新的協(xié)議或合同。2.第三方退出：a.第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方報告；b.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方或終止項目。八、其他1.本附加條款為甲乙雙方共同協(xié)商確定，作為本合同不可分割的一部分。2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（建設單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的技術規(guī)范和施工要求。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、完整，確保施工符合設計要求。2.工程量清單要求：詳細列出工程量清單，包括項目名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是合同價款的依據(jù)，必須準確無誤。3.施工組織設計要求：提供詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理措施等。說明：施工組織設計是施工管理的核心，確保施工有序、高效進行。4.質量檢驗報告要求：提供各項質量檢驗報告，證明施工質量符合國家相關標準。說明：質量檢驗報告是保證工程質量的重要手段，必須真實、可靠。5.進度款支付申請要求：按照合同約定的時間節(jié)點，提供進度款支付申請，包括已完成的工程量、進度款金額等。說明：進度款支付申請是確保施工資金及時到位的必要文件。6.工程變更單要求：在工程實施過程中，如需變更設計或施工內容，應提供變更單，包括變更原因、變更內容、變更后的工程量等。說明：工程變更單是調整合同內容的重要文件，必須詳細記錄變更情況。7.竣工驗收報告要求：工程完工后，提供竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：竣工驗收報告是工程完工的標志，必須符合國家相關標準。8.工程結算報告要求：工程完工后，提供工程結算報告，包括合同總價、實際完成工程量、結算金額等。說明：工程結算報告是確定工程最終造價的依據(jù)，必須準確無誤。9.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容，包括會議紀要、郵件往來等。說明：溝通記錄是解決合同履行過程中問題的依據(jù)，必須真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時完成施工任務：甲方應承擔工期延誤的違約責任，包括支付違約金。b.工程質量不合格：甲方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。c.違反合同約定：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按照合同約定完成某分項工程，導致工期延誤，應支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付工程款：乙方應承擔支付違約金的責任，并賠償由此造成的損失。b.未經甲方同意擅自變更設計：乙方應承擔設計變更造成的損失和費用。c.違反合同約定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按照合同約定支付進度款，應支付甲方違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：a.違反合同約定或法律法規(guī)：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。b.無法履行職責：第三方應承擔由此造成的損失和費用。示例：第三方在施工過程中違反合同約定，導致工程延誤，應支付甲方賠償金人民