2025年度居住用房屋租賃合同裝修及維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住用房屋租賃合同裝修及維修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿意將位于下述地址的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________（詳細(xì)地址，包括樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等）。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.房屋面積：_________（房屋面積，單位：平方米）。4.房屋用途：居住。5.房屋裝修情況：_________（房屋裝修情況，如：毛坯房、精裝修等）。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、房屋維修及養(yǎng)護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反約定，未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因自身原因相關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.因房屋租賃關(guān)系產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方協(xié)商一致或依法申請(qǐng)仲裁、訴訟，需要第三方介入調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，甲乙雙方可依法向第三方追償。2.若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，若因甲方、乙方提供的信息錯(cuò)誤或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)。六、第三方變更與退出1.若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。2.若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)選擇新的第三方替代。3.第三方退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。2.若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，由第三方自行承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等，作為租賃房屋的初始狀態(tài)記錄。3.房屋維修清單：列明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項(xiàng)目，包括維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。6.第三方費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議：約定甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)比例。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施、裝修等的完好程度。8.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金，并作為合同附件。9.租金收據(jù)：證明乙方已支付租金，并作為合同附件。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。（2）乙方違約：未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取租金。（3）第三方違約：未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及搬遷費(fèi)用。（2）示