2025年度加油站土地租賃合同（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度加油站土地租賃合同（二零二五版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃期限1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條土地租賃面積及用途2.1本合同租賃土地面積為_______平方米，具體位置為_______。2.2乙方租賃該土地用于加油站經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途。第三條土地租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付土地租賃費(fèi)用。3.2土地租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.3土地租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將土地租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。第四條土地使用條件4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得在土地上堆放垃圾、雜物。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條土地租賃合同解除（1）一方違反本合同約定，造成另一方損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。5.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若通過中介方進(jìn)行撮合，中介方為本合同第三方。2.擔(dān)保方：若乙方為取得土地租賃權(quán)，提供擔(dān)保，擔(dān)保方為本合同第三方。3.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可能因?qū)I(yè)問題咨詢第三方，咨詢方為本合同第三方。4.監(jiān)理方：在合同履行過程中，甲乙雙方可能委托第三方對(duì)土地租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理方為本合同第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，不承擔(dān)土地租賃合同履行過程中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于履行擔(dān)保義務(wù)，若因擔(dān)保方原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)咨詢意見，不承擔(dān)甲乙雙方因咨詢意見導(dǎo)致的損失。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于對(duì)土地租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合合同約定。若因監(jiān)理方原因?qū)е录追綋p失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：如實(shí)提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。義務(wù)：在乙方履行擔(dān)保義務(wù)前，不得擅自解除擔(dān)保。3.咨詢方：權(quán)利：要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用。義務(wù)：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。4.監(jiān)理方：權(quán)利：要求甲乙雙方支付監(jiān)理費(fèi)用。義務(wù)：對(duì)土地租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合合同約定。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款仍適用于甲乙雙方及第三方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。4.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.第三方變更或退出后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等。說明：該文件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為租賃合同的有效性提供依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明土地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等。說明：該平面圖用于明確租賃土地的具體位置和范圍，確保雙方對(duì)場(chǎng)地情況有共同的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于加油機(jī)、儲(chǔ)油罐、安全設(shè)施等。說明：該清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，確保乙方了解并維護(hù)這些設(shè)施。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：該表格用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，避免因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：該收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為乙方已繳納保證金的證明，確保保證金的真實(shí)性和可追溯性。6.附件六：維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：制定租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、維修期限等。說明：該計(jì)劃用于明確租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)責(zé)任和維修流程，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。7.附件七：合同履行過程中的重要文件要求：收集合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書等。說明：該文件用于證明合同履行過程中的重要事件和成果，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和金額支付租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，乙方逾期支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付100元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將加油站改造為商業(yè)店鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在_______日前提供土地，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行