2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：二、乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就該項(xiàng)目監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）對(duì)工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙的審查，確保其符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；（2）對(duì)施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查，確保其符合相關(guān)規(guī)范；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、合同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）對(duì)工程款的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保工程款的合理使用；（5）對(duì)工程變更、索賠等進(jìn)行處理；（6）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_(kāi)______年。2.監(jiān)理期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為_(kāi)______元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%，即_______元；剩余監(jiān)理費(fèi)用于監(jiān)理工作完成后_______日內(nèi)支付。3.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況；（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；（4）對(duì)乙方提出的監(jiān)理意見(jiàn)和建議給予及時(shí)回復(fù)；（5）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同等方面的合規(guī)性；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密；（3）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（4）對(duì)甲方提出的監(jiān)理意見(jiàn)和建議給予及時(shí)回復(fù)；（5）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.項(xiàng)目基本情況2.監(jiān)理大綱3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方委托介入項(xiàng)目監(jiān)理活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲乙雙方協(xié)商確定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體形式和內(nèi)容，以及甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的資料、服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其監(jiān)理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行監(jiān)理職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議，甲方和乙方應(yīng)給予充分考慮；（3）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其監(jiān)理職責(zé)由甲乙雙方共同委托乙方承擔(dān)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，第三方應(yīng)予以配合。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但其監(jiān)理活動(dòng)需接受乙方的監(jiān)督和管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的監(jiān)理工作進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。3.第三方與施工單位的關(guān)系：（1）第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求；（2）施工單位應(yīng)配合第三方的監(jiān)理工作，不得阻撓或干擾。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)：（1）甲方需向乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體形式和內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否批準(zhǔn)的決定。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其監(jiān)理職責(zé)；（2）第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)要求施工單位提供必要的資料和協(xié)助，以確保其監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用：（1）第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方支付。4.第三方介入的變更和終止：（1）如需變更第三方介入的形式和內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。六、保密條款1.第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方及項(xiàng)目的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.第三方介入申請(qǐng)表2.第三方監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限說(shuō)明3.第三方保密協(xié)議4.第三方介入報(bào)酬和費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等基本信息。提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、土地使用證等證明文件。2.監(jiān)理大綱詳細(xì)列出監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、方法、程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包括監(jiān)理組織架構(gòu)、人員配備、設(shè)備設(shè)施、工作計(jì)劃等。3.第三方介入申請(qǐng)表申請(qǐng)第三方介入的項(xiàng)目名稱(chēng)、第三方基本信息、介入形式和內(nèi)容等。4.第三方監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限說(shuō)明明確第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。包括第三方與甲乙雙方、施工單位等各方的溝通協(xié)調(diào)方式。5.第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.第三方介入報(bào)酬和費(fèi)用清單列出第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.監(jiān)理工作記錄記錄監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括會(huì)議紀(jì)要、檢查記錄、整改通知等。8.工程變更通知單記錄項(xiàng)目變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.違約通知記錄違約行為及甲方發(fā)出的違約通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按合同約定提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。阻撓或干擾第三方監(jiān)理工作：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按合同約定保密：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按合同約定保密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。