2025年度廣州個人租賃住房合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個人租賃住房合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋朝向為____________________。2.租賃房屋現(xiàn)狀：____________________（如：空置、裝修、家具家電齊全等）。3.租賃房屋權(quán)屬證明：甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明，乙方已查閱并確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年，乙方有權(quán)繼續(xù)承租租賃房屋。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.乙方支付租金方式為：____________________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的最高限價。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期間，房屋的維修責任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道的維修責任由乙方承擔；（3）因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（2）擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；（3）未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約責任：（1）未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋租賃服務(wù)平臺、擔保公司、保險公司等。二、第三方介入情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介機構(gòu)進行房屋租賃，中介機構(gòu)為第三方。2.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋所在物業(yè)管理公司為第三方。3.平臺服務(wù)介入：租賃雙方通過租賃服務(wù)平臺進行租賃交易，該平臺為第三方。4.擔保公司介入：若租賃雙方約定由擔保公司提供擔保服務(wù)，擔保公司為第三方。5.保險公司介入：若租賃雙方約定購買相關(guān)保險，保險公司為第三方。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同中的責任限額為甲方或乙方支付中介服務(wù)費用的____%。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，其責任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。3.平臺服務(wù)提供方責任限額：平臺服務(wù)提供方在本合同中的責任限額為平臺服務(wù)費用總額的____%。4.擔保公司責任限額：擔保公司在提供擔保服務(wù)過程中，其責任限額為擔保金額的____%。5.保險公司責任限額：保險公司在本合同中的責任限額為保險金額的____%。四、第三方責任界定1.中介機構(gòu)責任：（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、合法、有效的中介服務(wù)；（2）中介機構(gòu)在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.物業(yè)管理公司責任：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.平臺服務(wù)提供方責任：（1）平臺服務(wù)提供方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供安全、穩(wěn)定、可靠的租賃服務(wù)平臺；（2）平臺服務(wù)提供方在履行平臺服務(wù)職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.擔保公司責任：（1）擔保公司在提供擔保服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；（2）擔保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔保責任。5.保險公司責任：（1）保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔保險責任；（2）保險公司如因故意或重大過失導致保險責任履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與其他各方：（1）中介機構(gòu)僅負責提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.物業(yè)管理公司與其他各方：（1）物業(yè)管理公司負責租賃房屋的物業(yè)管理，不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.平臺服務(wù)提供方與其他各方：（1）平臺服務(wù)提供方提供租賃服務(wù)平臺，不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）平臺服務(wù)提供方在履行平臺服務(wù)職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.擔保公司與其他各方：（1）擔保公司提供擔保服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）擔保公司在提供擔保服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.保險公司與其他各方：（1）保險公司提供保險服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）保險公司如因故意或重大過失導致保險責任履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。4.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的房屋租賃合同正本，包括但不限于本合同。5.租金支付憑證：租賃雙方在支付租金過程中，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。6.押金收據(jù)：租賃雙方在交付押金時，應(yīng)取得甲方開具的押金收據(jù)。7.房屋設(shè)施清單：租賃雙方應(yīng)共同填寫房屋設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)設(shè)施狀況。9.租賃雙方簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議：租賃雙方在履行本合同過程中，如需簽訂其他協(xié)議或補充協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同之后。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實、有效，并由雙方簽字或蓋章確認。2.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）擅自調(diào)整租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（3）未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實、合法、有效的中介服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）平臺服務(wù)提供方未提供安全、穩(wěn)定、可靠的租賃服務(wù)平臺，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（4）擔保公司未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（5）保險公司未履行保險責任，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)