2025年度旅游度假區(qū)土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同

2025年度旅游度假區(qū)土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要征用乙方擁有的土地用于2025年度旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地征用范圍及用途1.甲方征用乙方擁有的土地位于____________________________，土地面積共計(jì)____________________________平方米。2.征用土地用途為：____________________________。二、土地征用補(bǔ)償1.甲方按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方征用土地給予合理補(bǔ)償。2.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________________。（1）一次性支付：____________________________。（2）分期支付：____________________________。三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.甲方負(fù)責(zé)對征用土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工期：____________________________。3.甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。四、合同履行（1）簽訂合同后____________________________內(nèi)完成土地征用手續(xù)。（2）簽訂合同后____________________________內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)的____________________________計(jì)算。2.甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作價(jià)值的____________________________計(jì)算。3.乙方未按時(shí)配合甲方完成土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工作價(jià)值的____________________________計(jì)算。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.土地征用范圍示意圖2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。2.第三方介入合同是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。二、第三方介入范圍及職責(zé)1.第三方介入范圍：（1）中介方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事宜的溝通、協(xié)調(diào)和談判。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理單位：對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（4）施工單位：負(fù)責(zé)具體實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。2.第三方職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方或乙方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理單位：對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（4）施工單位：按照合同約定，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的____________________________比例的責(zé)任。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的____________________________比例的責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的____________________________比例的責(zé)任。（4）施工單位：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的____________________________比例的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同履行過程中，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與第三方：甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。（2）乙方與第三方：乙方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。（3）甲方與乙方：甲方與乙方為合同雙方，應(yīng)共同履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分：（1）中介方：僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：僅提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程，不承擔(dān)施工單位的直接責(zé)任。（4）施工單位：負(fù)責(zé)具體實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不承擔(dān)其他各方的直接責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入合同履行過程中，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持密切溝通，共同確保合同順利履行。六、第三方介入合同的變更與解除1.甲方或乙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.協(xié)議變更或解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自職責(zé)。3.協(xié)議變更或解除過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方介入合同2.第三方合作協(xié)議3.第三方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征用范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注土地征用范圍、四至界限、相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施布局等。說明：該圖作為合同附件，用于明確土地征用范圍，為后續(xù)土地補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等提供依據(jù)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、工程量、技術(shù)要求、工期安排等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：明確土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。說明：該依據(jù)作為合同附件，用于規(guī)范土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算，保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入合同的內(nèi)容、各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同順利履行。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方單位的相關(guān)資質(zhì)證書、人員資格證書等證明文件。說明：該文件作為合同附件，用于核實(shí)第三方單位的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供國家和地方有關(guān)土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策文件。說明：該文件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)，保障合同合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、合同變更協(xié)議等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)的50%，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)的5%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)配合甲方完成土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方完成土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。（3）第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成合同約定的職責(zé)。示例說明：監(jiān)理單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)督檢查工作，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按監(jiān)理費(fèi)用總額的10%計(jì)算。（4）施