2025年國(guó)際人才公寓合伙購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國(guó)際人才公寓合伙購(gòu)房協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年國(guó)際人才公寓合伙購(gòu)房協(xié)議甲方（購(gòu)房合伙人）：姓名：_______居住地址：_______乙方（購(gòu)房合伙人）：姓名：_______居住地址：_______丙方（購(gòu)房合伙人）：姓名：_______居住地址：_______第一條房產(chǎn)信息1.1目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______住宅套內(nèi)面積：_______平方米住宅分?jǐn)偯娣e：_______平方米產(chǎn)權(quán)來(lái)源：_______1.2目標(biāo)房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設(shè)施等信息由甲、乙、丙三方共同確認(rèn)。第二條合伙購(gòu)房事宜2.1甲、乙、丙三方共同出資購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，共同享有目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2甲、乙、丙三方共同承擔(dān)購(gòu)房貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證書辦理過(guò)程中，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.4甲、乙、丙三方應(yīng)共同商定目標(biāo)房產(chǎn)的使用方式和居住安排。第三條出資比例及款項(xiàng)支付3.1甲、乙、丙三方共同出資購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，出資比例如下：甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%丙方出資比例：_______%3.2出資款項(xiàng)的支付方式如下：甲方支付：_______元乙方支付：_______元丙方支付：_______元3.3出資款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例在購(gòu)房合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第四條產(chǎn)權(quán)分配4.1目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書辦理后，甲、乙、丙三方共同持有。4.2產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲、乙、丙三方按照出資比例分配產(chǎn)權(quán)份額。第五條違約責(zé)任5.1甲、乙、丙三方任何一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向其他合伙人支付_______%的違約金。5.2因甲、乙、丙三方任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。5.3甲、乙、丙三方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______丙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)律師房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢公司其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)7.3第三方參與本協(xié)議的具體事宜如下：7.3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買、交易等事宜。7.3.2第三方作為律師，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、審查合同、處理法律糾紛等法律事務(wù)。7.3.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.3.4第三方作為咨詢公司，負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、投資建議等咨詢服務(wù)。7.3.5第三方作為其他服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲、乙、丙三方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條第三方的責(zé)任8.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任如下：8.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。8.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托事項(xiàng)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。8.1.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4第三方不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.1.5第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙、丙三方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額如下：9.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因該過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失金額。9.1.2第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確約定，甲、乙、丙三方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在本協(xié)議中的地位和責(zé)任如下：10.1.1第三方是甲、乙、丙三方委托的服務(wù)提供者，其與甲、乙、丙三方之間不存在股權(quán)關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系。10.1.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲、乙、丙三方。10.1.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙、丙三方的指示和決定，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.4第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙、丙三方的利益。第十一條第三方的更換11.1甲、乙、丙三方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。11.2第三方更換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非更換后的第三方與甲、乙、丙三方另有約定。第十二條其他12.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。12.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。12.4本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)貸款合同：如涉及貸款購(gòu)房，需提供貸款合同及相關(guān)貸款資料。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：如購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同。9.房產(chǎn)裝修合同：如進(jìn)行裝修，需提供裝修合同及裝修圖紙。10.房產(chǎn)租賃合同：如進(jìn)行房屋租賃，需提供租賃合同。11.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)繳納情況。13.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。15.房產(chǎn)交易雙方授權(quán)委托書：如委托他人代為辦理相關(guān)事宜。16.房產(chǎn)交易雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議：包括本協(xié)議及其他相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙、丙三方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向其他合伙人支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出資款項(xiàng)，應(yīng)向乙、丙支付違約金。2.違約行為：甲、乙、丙三方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)購(gòu)房貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款費(fèi)用，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲、乙、丙三方未按照本協(xié)議約定共同商定目標(biāo)房產(chǎn)的使用方式和居住安排。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：丙方未按照協(xié)議約定，擅自改變目標(biāo)房產(chǎn)的居住安排，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.違約行為：甲、乙、丙三方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承