2025年度城市綜合體車位租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同

2025年度城市綜合體車位租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的城市綜合體車位及商業(yè)運(yùn)營管理權(quán)，乙方有意租賃甲方車位并委托甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位租賃1.租賃對象：甲方位于_______的城市綜合體地下停車場車位_______個(gè)。2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。3.租金：乙方每月向甲方支付車位租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。二、商業(yè)運(yùn)營管理1.運(yùn)營范圍：甲方負(fù)責(zé)對甲方位于_______的城市綜合體地下停車場進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理。2.運(yùn)營方式：甲方根據(jù)市場情況，制定合理的商業(yè)運(yùn)營方案，包括但不限于車位租賃、停車管理、廣告發(fā)布等。3.運(yùn)營收益：甲方將商業(yè)運(yùn)營收益的_______（_______%）作為乙方收益，乙方應(yīng)在每月_______日前將上月收益支付給甲方。4.運(yùn)營費(fèi)用：甲方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理；（2）按照合同約定，向乙方提供車位租賃服務(wù)；（3）按照合同約定，進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理；（4）保障乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，支付車位租金；（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）不得擅自改變車位用途；（4）不得損害甲方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）如甲方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）如甲方損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定支付車位租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）如乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）如乙方損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的范圍（1）車位的租賃和交易過程中，提供信息、咨詢、評估等服務(wù)的第三方；（2）商業(yè)運(yùn)營管理過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（3）合同履行過程中，為保障合同順利履行而聘請的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣_______萬元整。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的管理要求，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同，第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。4.第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，與甲方和乙方無關(guān)。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方不影響本合同的履行和效力。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。八、合同解除1.如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為2025年度城市綜合體車位租賃與商業(yè)運(yùn)營管理合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位的具體位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等。說明：本附件作為車位租賃合同的補(bǔ)充，用于明確車位租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營管理方案要求：包括商業(yè)運(yùn)營的整體規(guī)劃、運(yùn)營策略、預(yù)期收益、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件作為商業(yè)運(yùn)營管理合同的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)商業(yè)運(yùn)營的具體實(shí)施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說明：本附件作為保密條款的補(bǔ)充，用于確保合同履行過程中的信息安全。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償金額。說明：本附件作為違約責(zé)任條款的補(bǔ)充，用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型，以及相應(yīng)的處理措施。說明：本附件作為不可抗力條款的補(bǔ)充，用于明確不可抗力事件的處理方式。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、運(yùn)營收益、費(fèi)用支出等。說明：本附件作為合同履行情況的補(bǔ)充，用于監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更條款的補(bǔ)充，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供車位租賃服務(wù)；未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理；損害乙方合法權(quán)益。乙方違約行為：未按約定支付車位租金；擅自改變車位用途；損害甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定提供車位租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；如甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；如甲方損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定支付車位租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；如乙方擅自改變車位用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；如乙方損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按