2025年度杭州租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3租賃房屋的裝修情況為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、合同解除及終止（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）租賃房屋存在安全隱患的；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）租賃中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的公司。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（4）法律咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）租賃中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因中介服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）物業(yè)管理公司：對(duì)于因物業(yè)管理不善造成的損失，其責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的_______倍。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：對(duì)于因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。（4）法律咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)于因法律咨詢錯(cuò)誤造成的損失，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲方支付。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由乙方支付。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得超越職責(zé)范圍。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。六、違約責(zé)任6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在收到租賃房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并明確合同內(nèi)容。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；提供虛假的租賃房屋信息；未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供虛假租賃房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律