2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更范本

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同變更范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權人）：____________________________第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：____________________________1.2抵押物地址：____________________________1.3抵押物權屬證書編號：____________________________1.4抵押物面積：____________________________平方米1.5抵押物用途：____________________________1.6抵押物評估價值：____________________________元第二條抵押物權利2.1甲方保證抵押物是甲方合法擁有的，不存在任何爭議，且甲方對該抵押物享有完全的權利。2.2甲方同意在本合同有效期內，不得將抵押物轉讓、出租、抵押給第三方，不得以任何形式處分抵押物。2.3乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的權屬證明文件。第三條抵押貸款情況3.1乙方同意向甲方提供貸款總額為____________________________元人民幣。3.2貸款利率：____________________________（年利率）3.3貸款期限：____________________________年3.4還款方式：____________________________（如分期還款、一次性還款等）3.5甲方應按約定的時間和金額向乙方支付利息和本金。第四條抵押權行使4.1甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依照法律規(guī)定行使抵押權。4.2乙方行使抵押權時，甲方應予以配合，不得阻撓。4.3抵押權行使后，乙方有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏淖儸F(xiàn)所得。第五條違約責任5.1甲方未按約定履行還款義務，應向乙方支付____________________________元人民幣的違約金。5.2甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權人）：____________________________簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的原因和條件.2第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。.3第三方介入的條件包括：（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方同意參與并簽署相關協(xié)議；（3）合同條款中對第三方介入有明確約定。三、第三方的權利和義務.4第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權益；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權要求甲方或乙方按照約定支付相關費用。.5第三方的義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的職責；（2）保證其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。四、第三方的責任限額.6第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲方、乙方權益的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲方、乙方權益的，其責任限額為本合同約定的貸款總額的百分之十；（3）第三方因不可抗力導致合同履行受阻或損害甲方、乙方權益的，不承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以各自簽署的協(xié)議為準；（2）第三方在合同履行過程中的行為，不視為甲方、乙方的行為；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲方、乙方權益的，由第三方承擔相應責任；（4）甲方、乙方因第三方原因導致合同履行受阻或權益受損的，可向第三方追究責任。六、合同變更和解除（1）合同變更或解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更或解除后，原合同條款中與第三方相關的條款失效；（3）合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。七、其他.9本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。.10本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。.11本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同附件或補充協(xié)議相沖突，以附件或補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的原件或復印件。.2抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具的抵押物評估報告，報告內容應包括抵押物的評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。.3貸款申請資料.4貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件，合同內容應包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。.5抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件，合同內容應包括抵押物的描述、抵押權人的權利和義務等。.6第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議的原件，協(xié)議內容應包括第三方的職責、權利和義務等。.7其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供其他相關文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行還款義務：甲方應支付逾期利息和違約金，違約金按貸款金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金共計貸款金額的千分之五。（2）未按約定提供抵押物權屬證明文件：甲方應立即補正，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。（3）未按約定提供其他相關文件：甲方應立即補正，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供貸款：乙方應立即提供貸款，并支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計算。示例：若乙方未按約定提供貸款，應支付違約金共計貸款金額的千分之五。（2）未按約定行使抵押權：乙方應立即行使抵押權，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。（3）未按約定提供其他相關文件：乙方應立即補正，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。.8.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行職責：第三方應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。示例：若第三方未按約定履行評估職責，應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私：第三方應承擔相應的法律責任。（3）未按約定提供其他相關文件：第三方應立即補正，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。合同主體方簽署部分：