2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同示范

2025年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意按照本合同約定行使抵押權(quán)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______幢_______室。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途及價(jià)值如下：（1）現(xiàn)狀：_______（2）權(quán)屬：_______（3）用途：_______（4）價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。二、抵押權(quán)1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或進(jìn)行其他處分。4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.抵押期間，如抵押物發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、抵押權(quán)行使1.在貸款合同約定的還款期限屆滿而甲方未能清償債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)、拍賣或變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；（2）要求甲方提前清償債務(wù)；（3）依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合。四、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。5.本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，與本合同履行有直接或間接關(guān)系的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢服務(wù)方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。2.第三方因自身原因?qū)е绿峁┑男畔?、服?wù)存在錯(cuò)誤、遺漏或誤導(dǎo)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過人民幣_(tái)______元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)______元。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用不超過人民幣_(tái)______元。（4）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過人民幣_(tái)______元。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。4.第三方在本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的事項(xiàng)及介入方式。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《_______貸款合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。2.《抵押物清單》：詳細(xì)記載抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。3.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估方出具的，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。4.《第三方中介服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。5.《第三方擔(dān)保協(xié)議》：甲乙雙方與第三方擔(dān)保方簽訂的，約定擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式等事項(xiàng)的協(xié)議。6.《第三方評(píng)估協(xié)議》：甲乙雙方與第三方評(píng)估方簽訂的，約定評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。7.《第三方咨詢服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方咨詢服務(wù)方簽訂的，約定咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。8.《抵押物現(xiàn)狀確認(rèn)書》：甲乙雙方共同確認(rèn)抵押物現(xiàn)狀的書面文件。9.《抵押權(quán)變更協(xié)議》：甲乙雙方就抵押權(quán)變更事宜簽訂的協(xié)議。10.《違約通知》：甲乙雙方就違約行為發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：甲方未按時(shí)歸還貸款本金或利息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物。甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。（2）乙方違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按約定行使抵押權(quán)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)歸還貸款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償貸款。甲方未按時(shí)提供抵押物或提供虛假抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方履行抵押權(quán)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3