2025年度二手房買賣合同違約責(zé)任及損害賠償標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同違約責(zé)任及損害賠償標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________地址：________乙方（買方）：________地址：________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________（具體地址），房產(chǎn)證號：________。2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，戶型為________。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格為：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方定金________元。3.乙方應(yīng)在支付定金后________日內(nèi)支付剩余房款________元。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。三、交付及入住時間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、違約責(zé)任及損害賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。（2）甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，如存在隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為賠償金。（3）甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的________%作為違約金。（2）乙方在未支付全部房款前，擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為賠償金。（3）乙方未按本合同約定時間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、公證服務(wù)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的________%。3.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求履行相關(guān)程序。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。2.第三方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用不計(jì)入標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格。八、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方變更不影響本合同的效力。九、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方與其他方之間的爭議，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。十、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時的附加條款。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地證復(fù)印件：證明標(biāo)的房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬。3.住宅專項(xiàng)維修資金查詢證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)專項(xiàng)維修資金情況。4.水電費(fèi)繳納證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)近期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用已繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)近期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.環(huán)境檢測報告：證明標(biāo)的房產(chǎn)周邊環(huán)境符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋質(zhì)量檢測報告：證明標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋買賣合同：證明甲乙雙方簽訂的買賣合同。9.定金收據(jù)：證明甲乙雙方已支付定金。10.付款憑證：證明甲乙雙方已支付房款。11.第三方服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用。12.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)于2025年5月1日前交付標(biāo)的房產(chǎn)，但甲方于2025年5月5日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的________%作為違約金。示例說明：如合同約定乙方應(yīng)于2025年5月10日前支付剩余房款，但乙方于2025年5月15日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。示例說明：如合同約定甲方應(yīng)于2025年5月20日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但甲方于2025年5月25日才辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定時間辦理入住手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為違約金。示例說明：如合同約定乙方應(yīng)于2025年6月1日前辦理入住手續(xù)，但乙方于2025年6月5日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為賠償金。示例說明：如標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方在簽訂合同時隱瞞，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。6.違約行為：乙方擅自使用標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________%作為賠償金。示例說明：如乙方在未支付全部房