2025年度智慧社區(qū)住宅項目購房合同（開發(fā)商版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)住宅項目購房合同（開發(fā)商版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房者）：_______鑒于：1.甲方系_______房地產(chǎn)開發(fā)，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，具備開發(fā)建設_______項目的條件。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目用地性質(zhì)：_______1.4項目總建筑面積：_______平方米1.5項目住宅套數(shù)：_______1.6項目住宅戶型：_______第二條購房價格及付款方式2.1乙方購買甲方開發(fā)的_______項目住宅，單價為_______元/平方米。2.2乙方購買該住宅總價款為_______元。2.3付款方式：（1）首付款：乙方于簽訂本合同時支付總價款的_______%，即_______元；（2）尾款：乙方在房屋交付前，支付總價款的_______%，即_______元；（3）按揭貸款：乙方在簽訂本合同時向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。3.2甲方在房屋交付前，應保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標準及設計要求。3.3乙方在收到房屋鑰匙后，應于_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定，按時繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任；（3）如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，同意引入第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。二、第三方責任與權(quán)利.3第三方的責任：.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。.3.3第三方在提供評估、監(jiān)理等服務時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。.4第三方的權(quán)利：.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、監(jiān)理等操作。.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。三、第三方介入的具體條款.5中介機構(gòu)：.5.2中介方應協(xié)助甲方完成項目的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。.5.3中介方應按照甲方的要求，提供真實、準確的信息，不得誤導客戶。.5.4中介方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務，并按照約定收取中介費用。.6評估機構(gòu)：.6.2評估方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本項目進行客觀、公正的評估。.6.3評估方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲方。.7監(jiān)理單位：.7.2監(jiān)理方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本項目的施工過程進行監(jiān)督。.7.3監(jiān)理方應在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并按照約定收取監(jiān)理費用。四、第三方責任限額.8第三方的責任限額：.8.1中介方的責任限額為中介費用的_______倍。.8.2評估方的責任限額為評估費用的_______倍。.8.3監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理費用的_______倍。.8.4如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過上述規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明.9劃分說明：.9.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。.9.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。.9.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，應通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同決定。.9.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他.10本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。.11本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，應包含房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)登記等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，所有條款均需詳細、明確，確保甲乙雙方權(quán)益。.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰、完整。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在合同履行完畢后提供。.3附件三：房屋驗收報告詳細要求：本附件為房屋驗收報告的復印件，需包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，需在房屋交付后提供。.4附件四：付款憑證詳細要求：本附件為付款憑證的復印件，需包含付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為購房款支付的證明，需在付款后提供。.5附件五：按揭貸款合同詳細要求：本附件為按揭貸款合同的復印件，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為按揭貸款的證明文件，需在貸款發(fā)放后提供。.6附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，需包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方服務的依據(jù)，需在服務開始前提供。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定：.1.1違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30日完成房屋交付，則應向乙方支付_______元違約金。.1.2違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：甲方應承擔維修責任，如因維修導致乙方延遲入住，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應在_______日內(nèi)修復，如因修復導致乙方延遲入住，甲方應賠償乙方_______元。.2乙方違約行為及責任認定：.2.1違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前30日支付購房款，則應向甲方支付_______元違約金。.2.2違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_______元。.3第三方違約行為及責任認定：.3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失