2025年度家具租賃與房屋租賃違約責(zé)任合同

2025年度家具租賃與房屋租賃違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1租賃房屋：位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃家具：包括_______等，具體清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及其家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及家具的用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋及其家具的整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋及其家具，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。（4）評(píng)估方：評(píng)估方因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（5）維修方：維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供租賃房屋及其家具的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。（3）擔(dān)保方：按照合作協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。（4）評(píng)估方：提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，不得偏袒任何一方。（5）維修方：按照約定及時(shí)、高效地完成維修工作，確保租賃房屋及其家具的正常使用。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（4）評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（5）維修方：收取維修服務(wù)費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入本合同。（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。（4）第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的終止（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及其家具清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋及其家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要增加、修改或刪除某些條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：如第三方介入本合同，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃房屋及其家具的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明維修情況。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：違約行為證明要求：記錄違約行為的詳細(xì)情況，包括違約時(shí)間、違約行為、違約后果等。說(shuō)明：違約行為證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及其家具；未按約定履行維修義務(wù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途；未按約定退還租金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或家具用途；將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；未按約定使用租賃房屋及其家具。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：退還租金；賠償乙方因甲方違約行為造成的損失；承擔(dān)違約金。（2）乙方違約責(zé)任：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃房屋及其家具，乙方有權(quán)要求甲方退還租金