2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房改造項(xiàng)目購房合同

2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房改造項(xiàng)目購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)住房改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目開發(fā)商：_______1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋戶型：_______2.5房屋朝向：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______三、購房價(jià)格及付款方式3.1購房價(jià)格：_______元/平方米，總價(jià)為_______元。3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。②第三期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。③第四期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求，具備入住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋面積、戶型、朝向等符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》；（3）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。9.2第三方介入的必要性9.2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。9.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）監(jiān)理單位：_______元；（4）律師事務(wù)所：_______元；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_______元；（6）其他第三方：_______元。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.6第三方變更9.6.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.6.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。9.7第三方介入的具體條款9.7.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.7.3監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.7.4律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為甲方和乙方提供法律咨詢。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。（3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.7.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向甲方和乙方提供審計(jì)報(bào)告。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.7.6其他第三方：（1）其他第三方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）其他第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）其他第三方的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：本附件用于證明項(xiàng)目開發(fā)符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.房屋預(yù)售合同復(fù)印件要求：提供房屋預(yù)售合同的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的有效性。4.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：本附件用于證明房屋已通過驗(yàn)收，符合入住條件。5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房屋面積、戶型等符合合同約定。6.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款方公章。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。9.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：本附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)的約定。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：（1）房屋裝修合同復(fù)印件；（2）房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件；（3）供暖費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；（4）其他證明文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；示例：甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付逾期違約金_______元。（2）房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為第31日，乙方應(yīng)支付逾期違約金_______元。（2）乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)拒絕接收房屋，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付_______元違