2025年度商業(yè)地產租賃合同示范文本

2025年度商業(yè)地產租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：乙方每月應支付甲方租金_______元，共計_______元。三、租金支付方式3.1乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應按房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。5.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。六、甲方權利與義務6.1甲方應保證房屋的合法出租，不得將房屋抵押、出租給第三方。6.2甲方應于租賃期限內保證房屋的完好，如有損壞，甲方應負責維修。6.3甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應提前_______個月書面通知乙方。七、乙方權利與義務7.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。7.3乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害他人合法權益。7.4乙方應于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租意向。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.3甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方責任限額低于本合同約定，甲乙雙方應協(xié)商一致，調整第三方責任限額。2.3第三方責任限額的調整，應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。三、第三方權利與義務3.1第三方在本合同中的權利與義務，應根據合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。四、第三方介入的具體情形4.1中介方：中介方在本合同中的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成雙方簽訂本合同。4.2擔保方：擔保方在本合同中的主要職責是提供擔保，確保乙方按約定支付租金。4.3監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在本合同中的主要職責是監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系由合作協(xié)議確定，甲方應按照合作協(xié)議履行相應義務。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系由合作協(xié)議確定，乙方應按照合作協(xié)議履行相應義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系由本合同及合作協(xié)議共同確定，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議履行相應義務。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行其職責。6.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.2第三方介入后的合同解除，應以書面形式通知甲乙雙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.3本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應以書面形式進行。8.4本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.5本合同及第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋享有合法權利。1.2房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內部及外部環(huán)境照片，用于證明房屋在簽訂合同時的實際情況。1.3房屋租賃登記備案證明：證明房屋已進行租賃登記備案，符合國家相關規(guī)定。1.4房屋配套設施清單：詳細列明房屋內所有配套設施，如家具、電器等。1.5乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法經營資格。1.6乙方相關資質證明：如乙方從事特定行業(yè)，需提供相應資質證明。1.7乙方信用報告：用于評估乙方信用狀況。1.8租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。1.9押金收據：證明乙方已支付押金。1.10合同履行過程中的其他相關文件：如維修記錄、違約證明等。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按時支付租金。2.1.2乙方擅自改變房屋結構、用途。2.1.3乙方在房屋內從事違法活動。2.1.4乙方未按約定使用房屋。2.1.5甲方未按時交付房屋。2.1.6甲方擅自提高租金。2.1.7第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.2責任認定標準：2.2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.2違約金：根據違約程度，違約方應向守約方支付一定數(shù)額的違約金。2.2.3損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.2.4違約金的計算方式：以違約金總額為基礎，按照每日_______元計算。2.3違約示例說明：2.3.1乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。2.3.2乙方擅自改變房屋結構：乙方應承