2025年度農(nóng)村宅基地購還建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地購還建房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。1.2宅基地使用權(quán)證號為____________________，發(fā)證機(jī)關(guān)為____________________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，購買價(jià)格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，不得以任何理由拒絕。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請第三方參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.3第三方責(zé)任限額在本合同履行期間有效，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見，不得擅自作出決定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同履行過程中支付，支付方式由雙方約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：提供宅基地使用權(quán)證原件，并附復(fù)印件，以證明甲方對宅基地的使用權(quán)。2.宅基地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、用途、地形地貌、周邊環(huán)境等。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，作為本合同附件。4.定金收據(jù)：乙方支付定金的收據(jù)，作為甲方收取定金的憑證。5.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方與乙方共同簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需原件和復(fù)印件，原件用于存檔，復(fù)印件用于本合同附件。2.附件復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。3.附件應(yīng)清晰可辨，如出現(xiàn)模糊不清，甲方或乙方有權(quán)要求重新提供。4.所有附件均應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。（3）未按約定支付購房款。1.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付購房款。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）擅自改變宅基地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。（2）提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)賠償乙方因權(quán)利瑕疵造成的損失，并支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。（3）未按約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。2.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)補(bǔ)繳全部稅費(fèi)，并支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。（3）擅自改變宅基地用途