2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同樣本

2025年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等；（2）協(xié)助甲方與標(biāo)的房地產(chǎn)的出賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；（5）提供與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（6）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_________%（大寫：________%），甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后________日內(nèi)向乙方支付。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：________。三、保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息；3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：合同解除條件及程序1.任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假陳述，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，或在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與或介入本合同的主體，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的參與方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_________%；（2）房地產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_________%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)提供法律意見的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_________%；（4）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的貸款服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過甲方實(shí)際貸款金額的_________%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）賠償損失：第三方因違約或損害給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）停止侵害：第三方應(yīng)立即停止侵害甲乙雙方合法權(quán)益的行為；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方一致同意，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其參與或介入本合同；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交其專業(yè)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（3）甲乙雙方在收到第三方提交的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力；（4）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)出賣方之間的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守標(biāo)的房地產(chǎn)出賣方的相關(guān)規(guī)定。六、第三方退出程序（1）書面通知甲乙雙方，說明退出原因；（2）協(xié)助甲乙雙方處理退出過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜；（3）按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更及替換7.1如第三方在本合同履行過程中，因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并按照本合同的約定進(jìn)行變更。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋維修記錄、配套設(shè)施清單等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。4.附件四：第三方專業(yè)資質(zhì)證明要求：包括但不限于第三方提供的專業(yè)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額說明要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和責(zé)任范圍。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于第三方介入后的具體條款、變更后的合同內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見和變更內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于訴訟申請(qǐng)書、仲裁申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的_________%；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后30日內(nèi)未支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的1%；（2）乙方在甲方支付定金后30日內(nèi)未與出賣方達(dá)成成交意向，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的_________%；（3）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過