2025年度個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款協(xié)議

2025年度個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因個(gè)人住房消費(fèi)需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.本貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，按照約定的貸款金額和期限向甲方發(fā)放貸款。2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。四、抵押物2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。3.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。五、抵押登記及保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.甲方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。六、貸款擔(dān)保1.甲方同意由____________________（擔(dān)保人）為本貸款提供擔(dān)保。2.擔(dān)保人應(yīng)向乙方提交擔(dān)保承諾書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）依法處置抵押物。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.擔(dān)保人擔(dān)保承諾書(shū)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和提供的具體服務(wù)而定。2.第三方提供的服務(wù)若造成甲乙雙方損失，其賠償限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方介入條款（1）甲方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)等；（2）乙方需要第三方提供擔(dān)?；蜃稍?xún)服務(wù)；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合作或協(xié)調(diào)。2.第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方不得利用甲方信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方不得利用乙方信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本合同順利履行；（3）第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。五、第三方變更條款1.在本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同第三部分“其他”條款，適用于第三方介入后的本合同履行。2.本合同第三部分“附件”條款，適用于第三方介入后的本合同履行。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，完整顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括貸款金額、期限、還款方式等基本信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款的正式文件。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：貸款雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。6.擔(dān)保承諾書(shū)要求：擔(dān)保人簽字（或蓋章），明確擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保人對(duì)貸款提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單須清晰，完整顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：證明抵押物已投保，保障貸款安全。8.抵押登記證明文件要求：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押權(quán)正式設(shè)立的法律文件。9.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用貸款資金：甲方應(yīng)返還貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定調(diào)整貸款利率：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。未按約定履行貸款合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。若乙