2025年度城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1租賃物位于_______城市綜合體_______號(hào)，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋狀況為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、物業(yè)管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入情形（1）租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需第三方提供相關(guān)服務(wù)或證明；（2）租賃物的維修保養(yǎng)，需第三方提供服務(wù)；（3）租賃物的評(píng)估，需第三方提供評(píng)估報(bào)告；（4）租賃物的擔(dān)保，需第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或證明不符合約定而產(chǎn)生的損失，均應(yīng)以其承諾的賠償限額為限。3.2第三方承諾的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)______元整。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或證明的義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或證明不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或證明過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，了解甲乙雙方的履約情況。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或證明，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或證明，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明需要第三方介入的原因及所需服務(wù)或證明內(nèi)容。5.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。5.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或證明合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。6.2如合同未約定分擔(dān)方式，則默認(rèn)由提出第三方介入的一方承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)或證明完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)或證明進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并解除與第三方的服務(wù)或證明合同。7.3如驗(yàn)收不合格，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，直至達(dá)成一致意見。八、違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行服務(wù)或證明義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方或乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付_______元整的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)照片。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃物使用說明：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)以及禁止事項(xiàng)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.第三方服務(wù)或證明合同：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)或證明合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議。8.其他與本合同相關(guān)的文件：經(jīng)甲乙雙方同意的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定在租賃