2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同編寫(xiě)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同編寫(xiě)指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物建筑面積為_(kāi)________平方米，租賃物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________；（2）裝修情況：_________；（3）附屬設(shè)施：_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_________。三、租賃物的使用3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和附屬設(shè)施。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物使用權(quán)。3.4乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃物的維護(hù)與管理4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施消除安全隱患。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的用途。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。5.3驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）租賃物本身及附屬設(shè)施是否完好；（2）租賃物是否符合合同約定；（3）租賃物是否滿足乙方使用需求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.3甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。8.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。8.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物評(píng)估、租金支付監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。8.3第三方的責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的信息保密。8.3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)，不得有欺詐行為。8.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于第三方服務(wù)價(jià)值的_____%。8.4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議予以約定。8.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。8.5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與租賃物所在地相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.6第三方的變更與退出8.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.6.2第三方如需退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并確保在此之前完成已接受服務(wù)的相關(guān)事宜。8.6.3第三方的退出，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方的賠償8.7.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7.2第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照本合同第八條第四款的規(guī)定執(zhí)行。8.8本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和義務(wù)。8.9本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.10本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明租賃物的權(quán)屬清晰。2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等信息，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決機(jī)制，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如租賃物照片、租賃合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：逾期交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；擅自改變租賃物用途；未按約定支付租金。（2）乙方違約：逾期支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物使用權(quán)；損壞租賃物或附屬設(shè)施；違反合同約定使用租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期交付租賃物的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；擅自改變租賃物用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；未按約定支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞租賃