2025年度二手房買賣合同書樣本安全高效完成房產(chǎn)交易

2025年度二手房買賣合同書樣本，安全高效完成房產(chǎn)交易本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并已繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購買該房屋的誠意金。2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_______。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方達(dá)成本合同，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的合法性.2第三方介入本合同必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。.4第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（一）權(quán)利.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（二）義務(wù).5.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。.5.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。.5.5第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的程序.6第三方介入本合同的程序如下：.6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供本合同約定服務(wù)的能力。.6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。.6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。.6.4第三方介入本合同，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方在本合同中的地位為輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)房屋買賣合同的主要責(zé)任。.8甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。.9如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同其他條款的補(bǔ)充.11本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.12本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的有效文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.2土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的有效文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.3房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。.4房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋登記證明是證明房屋登記信息的有效文件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等，是本合同履行的重要依據(jù)。.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是甲乙雙方共同提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.6付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的文件，是本合同履行的重要依據(jù)。.7其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、相鄰關(guān)系證明等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方在房屋交付時(shí)，未告知乙方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方入住后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用及精神損失費(fèi)。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。乙方故意拖延過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方在支付房款后，故意拖延辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)