2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及運營）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及運營）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議書（含配套設(shè)施建設(shè)及運營）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于_______（具體位置）的農(nóng)村集體土地上的房屋及相關(guān)配套設(shè)施的買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋及相關(guān)配套設(shè)施的基本情況1.1甲方擁有的房屋及相關(guān)配套設(shè)施位于_______（具體位置），土地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。（1）房屋：包括_______棟房屋，每棟房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細情況如下：房屋1：_______層，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)_______。房屋2：_______層，面積_______平方米，結(jié)構(gòu)_______。（2）配套設(shè)施：包括_______個配套設(shè)施，具體包括_______。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋及相關(guān)配套設(shè)施，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為首付，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋及相關(guān)配套設(shè)施驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余總價款，即人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)配套設(shè)施后_______日內(nèi)進行驗收。3.3驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善。（2）配套設(shè)施運行正常、符合使用要求。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。二、第三方介入的必要性2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.3監(jiān)理方：對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4施工方：負責房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)施工。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方責任限額：（1）中介方：中介方因自身原因造成的損失，責任限額為中介服務(wù)費的_______%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身原因造成的損失，責任限額為評估費用的_______%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因造成的損失，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費的_______%。（4）施工方：施工方因自身原因造成的損失，責任限額為施工合同總價的_______%。四、第三方責權(quán)利4.1責任：（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）評估機構(gòu)：獨立、客觀、公正地評估房屋及相關(guān)配套設(shè)施的價值。（3）監(jiān)理方：對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）施工方：按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成施工任務(wù)。4.2權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費；在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的需求，提供專業(yè)建議。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)進入現(xiàn)場進行評估；有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（3）監(jiān)理方：有權(quán)對施工方進行監(jiān)督；有權(quán)要求施工方整改質(zhì)量問題。（4）施工方：有權(quán)要求甲方提供施工場地、材料等；有權(quán)要求甲方支付工程進度款。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.5甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.3新第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、其他7.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及相關(guān)配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用以證明甲方對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的合法所有權(quán)。2.房屋及相關(guān)配套設(shè)施現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋及相關(guān)配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.房屋及相關(guān)配套設(shè)施買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋及相關(guān)配套設(shè)施驗收報告：由第三方監(jiān)理方出具，確認房屋及相關(guān)配套設(shè)施的驗收結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照合同約定支付款項。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括但不限于申請書、契稅繳納證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用以證明房屋及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.工程預(yù)算及結(jié)算報告：由施工方出具，詳細列明工程預(yù)算、實際支出及結(jié)算情況。9.工程進度報告：由施工方定期出具，報告工程進展情況。10.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定的時間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定的時間支付款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為首付，若未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造