2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買該回遷房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.回遷房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.回遷房建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______。3.回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.回遷房成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______元）作為購(gòu)房定金。3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）一次性支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬(wàn)分之_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方在本合同中的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。二、第三方介入方式及職責(zé)1.中介方：中介方作為交易雙方的中介人，負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的_______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任，但評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的交易損失。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同起草、審查過(guò)程中的錯(cuò)誤承擔(dān)法律責(zé)任，但律師事務(wù)所不承擔(dān)因合同錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失。四、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方、乙方及第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，第三方介入后，原合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方信息及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的劃分。2.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受第三方介入的影響。3.第三方在介入過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同變更及解除1.因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除的，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.任何一方不得擅自變更或解除合同，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同變更或解除后，甲方、乙方及第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、其他1.本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與原合同不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容為學(xué)習(xí)使用，具體操作時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.買賣雙方銀行賬戶信息：包括銀行開(kāi)戶行、賬號(hào)等，用于房款支付。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未約定的內(nèi)容，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.交易款項(xiàng)支付憑證：證明房款已支付給甲方的憑證。10.其他相關(guān)文件：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，以便在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。b.甲方提供的房屋信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬(wàn)分之_______的違約金。b.乙方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間_______個(gè)工作日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元